Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Alleinauftrag der Eigentümer verkaufen wir eine Entwicklungsliegenschaft in bester Lage der Landeshauptstadt Magdeburg im beliebten Stadtteil Sudenburg. Die Verkaufsliegenschaft wurde zu Beginn des vorigen Jahrhunderts errichtet und bis vor einigen Jahren als staatliche Einrichtung genutzt. Eine zukünftige Wohnnutzung ist abgestimmt, die Planung für insgesamt mehr als 8000 m² Wohnfläche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Bauantrag wurde noch nicht eingereicht.
Kaufpreis Sharedeal = 3 Mio €
Kaufpreis Assetdeal = 4 Mio €
Ausstattung - hervorragende Bausubstanz
- Planung für eine finale Wohnfläche von ca. 8150 m² ist im Kaufpreis inklusive, bestehend aus 6775 m² sanierungsbedürftigem Altbau und 1375 m² Neubaufläche, insgesamt sollen 100 hochwertigen Wohnungen entstehen
Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Landeshautstadt von Sachsen-Anhalt in Magdeburg, unweit des Stadtzentrums im Stadtteil Sudenburg.
Magdeburg ist mit seinen 1.200 Jahren einer der ältestes Städte Deutschlands. Mit einer Länge von über 20 km durchfließt die Elbe die Stadt und bietet dadurch die Elbauen viele Erholungsmöglichkeiten. Das neugestaltete Wasserkreuz, der Dom, das Kloster Unserer Lieben Frauen und das Hundertwasserhaus sind einige Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Aktuell steht eine große Entwicklung internationaler Investoren in Magdeburg an, ein spürbares Wachstum der Bevölkerungszahl wird realistisch angenommen. Die Liegenschaft stellt damit ein ideales Investment in zentraler und gefragter Wohnlage dar.
Energieausweis
| Baujahr | 1903 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
