Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir 2 Wohnanlagen in guten Lagen von Magdeburg. Die 53 Wohnungen sowie 3 Gewerbeeinheiten sind relativ günstig vermietet, aktuell generieren die Liegenschaften eine jährliche Nettomiete von ca. 250.000,- €, bei einer kalkulierte Miete von 8 ³/ m², was zukünftig durch die rasante Entwicklung der Stadt ealistisch erscheint, erzielt man eine egschätzte jährliche Netto-Mieteinnahme von ca. 448.800,- €. Die Liegenschaften haben somit erhebliches Potential.
Lage 39112 Magdeburg
Magdeburg ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt.
Lage: Magdeburg liegt im Herzen von Sachsen-Anhalt, an der Elbe und dem angrenzenden Mittellandkanal. Die Stadt ist gut mit anderen deutschen Städten wie Berlin, Hannover und Leipzig verbunden.
Kultur und Sehenswürdigkeiten: Magdeburg bietet eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Dazu gehören der Magdeburger Dom, eines der bedeutendsten gotischen Bauwerke in Deutschland, sowie das Kloster Unser Lieben Frauen und das Hundertwasserhaus, ein bemerkenswertes Beispiel für moderne Architektur.
Bildungseinrichtungen: Die Stadt beherbergt mehrere Hochschulen und Bildungseinrichtungen, darunter die Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg und die Hochschule Magdeburg-Stendal. Diese Institutionen tragen zur intellektuellen und kulturellen Vielfalt der Stadt bei.
Wirtschaft: Magdeburg ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Sachsen-Anhalt. Es gibt eine Vielzahl von Industrieunternehmen, Dienstleistungsunternehmen und Handelsunternehmen in der Stadt. Die chemische Industrie, die Logistikbranche und der Maschinenbau sind wichtige Wirtschaftszweige.
Aktuell gibt es in Magdeburg Großnivestitionen im zweistelligen Milliardenbereich in der Halbleiterindustrie sowie Zulieferbetrieben. Die wirtschaftliche Zukunft der Stadt sowie eine sehr positive Entwicklung mit gut bezahlten Arbeitsplätzen, attraktiven Freizeitangeboten, Wissenschaft und Forschung sowie gesicherten und steigenden Mieten sind Garant für ein nachhaltiges Investment in der Landeshauptstadt Magdeburg.
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
