Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in angenehmer und ruhiger Magdeburger Lage zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis von unter 1.140 € pro Quadrateter Wohnfläche. Die Liegenschaft ist ein Denkmal und voll vemiietet, die MMieten sind nach enigen notwendigen Renovierungsarbeiten deutlich steigerbar, wir empfehlen außerdem den späteren Anbau von Balkonen. Die excellente Wohnlage spricht für sich, mittendrrin und trotzdem ruhig gelegen.
Ausstattung Die Liegenschaft wurde fortlaufend saniert und renoviert, weitere Investitionen sind zur nachhaltigen Standortsicherung mittelfristig anzuraten, ein zusätzlicher Balkonaufbau würrde die Liegenschaft weiter aufwerten und ist anzuraten.
Lage Wolfenbütteler Str. 63
39112 Magdeburg
Gute Wohnlage in Magdeburg.
Die Stadt Magdeburg, die zukünftig als wichtiger europäischer Standort des Intel-Konzerns Investitionen im zweistelligen Milliardenbereich erfährt, gleichzeitig Landeshauptstadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und Standort der Otto-von-Guericke Universität ist, hat in den letzten Jahren eine unglaubliche Entwicklung gemacht. Hier entsteht Zukunft im Herzen Deutschlands - seien Sie dabei zu einem äußerst günstigen Einstandspreis.
Sonstiges Die Liegenschaft unterliegt als Denkmal nicht den Anfordeungen des GEG, ein Energieausweis ist für den Verkauf nicht erforderlich.
Energieausweis
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
