Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen hat
erhebliche Reserven. Das Dachgeschoß erscheint ausbaufähig
(ist bereits vorbereitet). Die ideale Immobilie für den Investor mit
Weitblick, hier gibt es erhebliches Potential. Die gute Wohnlage
im bevorzugten Stadtbezirk Büschdorf mit seiner gewachsenen
Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Eiinkaufsmöglichkeiten
sowie das angenehme Umfeld der Liegenschaft sprechen für
sich. Gern mehr Informationen, wir freuen uns auf Ihre
Rückmeldung.
Jahresnettokaltmiete (IST) = 34.059,- € (7 Wohnungen + Garage
Ausstattung - Zufahrt
- Dachgeschoß ist bereits zum Ausbau vorbereitetet
- Nebengebäude
- gute Wohnlage in Halle-Büschdorf
- 6 Wohnungen haben Einbauküchen
- 1 Garage
- zusätzliche Stellplätze im Innenhof möglich
Lage 06116 Halle (Saale)
Käthe-Kollwitz-Straße 26
Die gute Anbindung an das hallesche Stadtzentrum
(Straßenbahn) sowie das Industriegebiet Halle-Ost/ Queis/
Landsberg sowie die B100, die A14 und die A9 (kurze Verbindung
über die Europachaussee) machen die Lage sehr begehrt.
Unweit der Verkaufsliegenschaft wurde ein hochwertiges
Wohngebiet (Villen und Einfamilienhäuser) errichtet,
Einkaufsmöglichkeiten (Büschdorfer Mitte) und kulturelle
Angebote sowie der nahe Hufeisensee und der Golfplatz machen die Wohnlage äußerst attraktiv.
Sonstiges Der Energeiausweis (Verbrauchsausweis) wurde erstellt am 4.11.2023 und ist gültig bis 4.11.2033, Berechnung inklusive Warmwasserbereitung, Hauptenergieträger Erdgas, Brennwert-Zentralheizung, Energieeffizienzklasse E, Endenergieverbrauch des Gebäudes 153.6 kWh (m²*a).
Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 153,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.11.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1935 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
