Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In sehr guter Wohn- und Gewerbelage von Halle (Saale), nahe der Kreuzung Merseburger Straße / Damaschkestraße/ Dieselstraße, liegt das von uns angebotene sanierte und vermietete Mehrfamilienhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 772 m², davon 9 Wohnungen mit einer Größe von 721 m² und 1 Gewerbeeinheit mit 51 qm. Der große Innenhof sowie die Balkone machen die Wohnlage für Mieter äußerst attraktiv. Die Liegenschaft besitzt 8 Balkone, eine Dachterrasse sowie Stellplätze im Innenhof. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde aufwändig saniert, besitzt eine sehr schöne und einprägende Fassade, ein attraktives Treppenhaus, große Balkone und eine angenehme Mieterstruktur. Ein ideales Investment in Halle (Saale). Gern mehr Informationen, wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Jahresnettokaltmiete IST = 67.868,- €, IST-Faktor = ca. 14.73
Aktuelle Mieterhöhungsschreiben wurden den Mietern bereits zugestellt.
Ausstattung - Balkone und Stellplätze
- großer Innenhof
- massives Treppenhaus
- Grundstücksgröße 599 m²
- gute Anbindung über ÖPNV in alle Richtungen
- Zufahrt zur Europachaussee, Verbindung nach Merseburg, B6 (Leipzig), B100 (A9/A14)
Lage 06112 Halle (Saale)
Merseburger Str. 214
Gute Wohn- und Gewerbelage im Süden von Halle. Einkaufsmärkte, Straßenbahnhaltestelle, Apotheke, Ärzte und andere Einrichtungen finden Sie im unmittelbaren Umfeld.
Der neue Globus-Markt, die Ost-Tangente mit Zugang zu B100/ A14/ A9 sowie B6 und B91, das nahe gelegene Klinikum Bergmannstrost, die unweit entfernte IHK und weitere Ämter und Behörden sowie die Anbindung durch die Straßenbahn in alle Richtungen machen die Wohnlage überaus attraktiv.
Sonstiges Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wurde am 18.4.2018 erstellt und ist gültig bis 17.4.2028, Hauptenergieträger Erdgas E, Berechnung inklusive Warmwasserbereitung,, Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch des Gebäudes 129.3 kWh (m²*a).
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 129,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.04.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
