Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Alleinauftrag des Eigentümers verkaufen wir ein hochwertig saniertes Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage der Universitätsstadt Halle (Saale) gegenüber dem Steintor-Campus. Das attraktive Eckgebäude besteht aus insgesamt 9 Einheiten sowie 3 Parkplätzen. Im Bereich der Parkplätze und eines Nebengebäudes besteht die Möglichkeit des zusätzlichen Neubaus eines Stadthauses, was in dieser Lage einmalig ist. Eine Planung inklusive eines Bauvorbescheides aus dem Jahre 2020 werden dem Erwerber übegeben.
Die Jahresnettokaltmiete (IST) beträgt 53.124,- €, die Mieten sind für die hervorragende Lage gegenüber dem Steintor-Campus sehr moderat.
Gern weitere Informationen sowie eine Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre geschätzte Rückmeldung:
Email: info@kunert-immobilien.de
Tel./ WhatsApp: +49-1525-2126247
Ausstattung - 3 Parkplätze
- Neubaumöglichkeit eines 3- geschossigen Appartmenthauses, Planungsunterlagen und Bauvorbescheid aus dem Jahre 2020 werden mit übergeben
- hochwertige Bodenbeläge (Dielung, Fliesen, Design-Belag (Vinyl), Laminat)
- Treppenhaus massiv
Lage Ludwig-Wucherer-Str. 3
06108 Halle (Saale)
Zentrale und attraktive Wohn- und Gewerbelage von Halle (Saale) gegenüber dem Steintorcampus der Martin-Luther-Universität. Lage in der nördlichen Innenstadt gegenüber dem Paulusviertel. Das Steintor ist wenige Meter entfernt, Innenstadt und Paulusviertel sind fußläufig in kurzer Distanz erreicht. Hervorragende Anbindung (Straßenbahn) , kurze Verbindung zur B100 und der A9/A14 sowie der Europachausseee. Der hallesche Hauptbahnhof ist ca. 1.2 km entfernt.
Sonstiges Die Lage im Denkmalbereich stellt eine Ausnahme des GEG dar, ein Energieausweis ist für den Verkauf nicht erforderlich.
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
