Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir ein attraktives und geschichtsträchtiges Wohn- und Geschäftshaus in angenehmer Wohnlage der südlichen Innenstadt von Halle (Saale). Die Liegenschaft hat eine Mietfläche von ca. 1076 m², verteilt auf 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Eine Baugenehmigung für den Anbau von Balkonen liegt vor und ist im Kaufpreis enthalten, der Balkonanbau wurde vom Verkäufer bisher nicht umgesetzt. Die Verkaufsliegenschaft wurde seit ca. 2001 hochwertig saniert und renoviert, die beeindruckende Fassade, das Treppenhaus und der grüne Innenhof sprechen für sich. Der optional mögliche und genehmigte Balkonanbau sowie die sehr positive Entwicklung der Wohnlage zeugen vom erheblichem Potential der Liegenschaft.
Die Jahresnettokaltmiete ab beträgt 88.638,- €.
Das Haus ist nicht nur schön anzuschauen, es hat auch eine interessante Geschichte. Eine bekannte Bewohnerin war die Schriftstellerin Hedwig Courths-Mahler, die als junge Frau in der Südstraße 5 in Halle (Saale) wohnte.
Lage Südstr. 5
06110 Halle (Saale)
Südliche Zentrumslage, bevorzugte Wohnlage mit kurzen Wegen in das Stadtzentrum, zu den nahen Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an den halleschen Hauptbahnhof und die nahe gelegenen Franckeschen Stiftungen sprechen für sich, hier wohnt man gern und in angenehmer Nachbarschaft.
Sonstiges Der Energieausweis (Bedarfssausweis) wurde am 14.4.2014 erstellt und ist gültig bis 14.4.2024, Energieeffizienzklasse B, Endenergieverbrauch des Gebäudes 70.8 kWh (m²*a), Berechnung inklusive Warmwasserbereitung, Energiemix fossile BBrennstoffe/ Strom.
Energieausweis
| Baujahr | 1889 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
