Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine der schönsten Liegenschaften in der halleschen Altstadt, wenige Meter vom Marktplatz der Saalestadt entfernt in der Rathausstraße 14. Die Verkaufsliegenschaft wurde bis vor drei Jahren als Hotel genutzt, aktuell erfolgt eine Zwischennutzung als Boardinghaus (ein kurzfristiger Auszug ist abgestimmt). Grundsätzlich ist ein großer Teil des Gebäudes sofort nutzbar, wir würden aber eine Sanierung des Objektes anraten. Im Bereich des Hofes gibt es zusätzlich noch ca. 355 m² Neubaupotential, nach sanierung und Neubau erzielt man eine realistische vermietbare Fläche von ca. 2071 m². Die Lage im Sanierungsgebiet sowie der Denkmalstatus, in Verbindung mit der excellente Wohn- und Gewerbelage, sprechen für sich, mögliche steuerliche Gesichtspunkte (§ 7i, h EStG) machen eine Sanierung zusätzlich attraktiv.
Ein ideales Sanierungsobjekt für Entwickler und Aufteiler, alternativ auch der perfekte Hotelstandort mit Gastronomie nahe dem halleschen Marktplatz.
Beschreibung des Denkmals in der Denkmalliste: Breitgelagerter, dreigeschossiger Putzbau mit repräsentativer Fassadengliederung, eins der wenigen erhaltenen aufwendigen Bürgerhäuser des Spätbarock in Halle, inschriftlich datiert 1718, im Kern 15. Jahrhundert
Ausstattung Die Liegenschaft wird aktuell als Boardinghaus genutzt, die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 90.000,- €, der Mieter würde auf Wunsch das Mietverhältnis kurzfristig beenden.
Lage Rathausstraße 14
06108 Halle (Saale)
Attraktive Wohn- und Gewerbelage wenige Meter vom halleschen Marktplatz entfernt mit ca. 1716 m² Bestandsflächen und 355 m² Neubaupotential. Denkmal, Lage im Sanierungsgebiet "Historischer Altstadtkern".
Sonstiges Ein Energieausweis ist für den Verkauf dieser Denkmalimmobilie laut GEG nicht erforderlich.
Energieausweis
| Baujahr | 1718 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
