Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Verkauft wird ein attraktives, bisher teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im nördlichen Stadtzentrum von Halle (Saale). Die Wohnfläche beträgt nach Fertigtellung der Sanierungsarbeiten 427.32 m², alle Wohnungen besitzen dann Balkon oder Terrasse. Eine gültige Baugenehmigung für den Dachgeschoßausbau und den Anbau der Balkone liegt vor und ist im Kaufpreis enthalten. Der Dachgeschoßausbau wurde bereits begonnen, die äußere Gebäudehülle ist weitestgehend fertig, inklusive hochwertiger Stuckarbeiten. Die Fertigstellung der sanierungsarbeiten ist Sache des Erwerbers.
Aktuell sind die Wohnungen im 1. und 2. OG vermietet und generieren eine jährliche Mieteinnahme (Kaltmiete) in Höhe von 13.440,- €. Nach Sanierung und Vollvermietung sowie einer Mietanpassung in den bereits vermieteten Wohneinheiten erscheint eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 51.278,- € problemlos erzielbar, die attraktive Wohnlage am Rande des Mühlwegviertels im nördlichen Stadtzentrum spricht für sich. Die Nutzung der unteren Einheit als nichtstörendes Gewerbe (Praxis, Büro, Kanzlei ...) scheint ebenfalls möglich.
Lage 06108 Halle (Saale)
Klosterstr. 1
Die Liegenschaft in exponierter Lage des nördlichen Stadtzentrums von Halle (Saale), macht diese
Immobilie einzigartig. Mittendrin und trotzdem ruhig gelegen, das findet man selten in dieser begehrten
Wohnlage.. Reileck, Botanischer Garten, Mühlweg, Universitätsring und Paulusvuiertel liegen unweit
Sonstiges Die Liegenschaft ist ein Denkmal, ein Energieausweis ist für den Verlauf nicht erforderlich.
Energieausweis
Baujahr | 1890 |
Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |