in 06108 Halle (Saale) / Mitte Attraktives Einzeldenkmal in bester Lage von Halle (Saale) mit weiterem Sanieru ...
ImmoNr924 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ06108
OrtHalle (Saale) / Mitte LandDeutschland
Wohnfläche427 m² Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße270 m² Anzahl Zimmer18
Anzahl Schlafzimmer14 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis854.000 €
Außen-Provision5.95 Prozent Währung
ImmoNr924
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ06108
OrtHalle (Saale) / Mitte
LandDeutschland
Wohnfläche427 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße270 m²
Anzahl Zimmer18
Anzahl Schlafzimmer14
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis854.000 €
Außen-Provision5.95 Prozent
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Verkauft wird ein attraktives, bisher teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im nördlichen Stadtzentrum von Halle (Saale). Die Wohnfläche beträgt nach Fertigtellung der Sanierungsarbeiten 427.32 m², alle Wohnungen besitzen dann Balkon oder Terrasse. Eine gültige Baugenehmigung für den Dachgeschoßausbau und den Anbau der Balkone liegt vor und ist im Kaufpreis enthalten. Der Dachgeschoßausbau wurde bereits begonnen, die äußere Gebäudehülle ist weitestgehend fertig, inklusive hochwertiger Stuckarbeiten. Die Fertigstellung der sanierungsarbeiten ist Sache des Erwerbers.

Aktuell sind die Wohnungen im 1. und 2. OG vermietet und generieren eine jährliche Mieteinnahme (Kaltmiete) in Höhe von 13.440,- €. Nach Sanierung und Vollvermietung sowie einer Mietanpassung in den bereits vermieteten Wohneinheiten erscheint eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 51.278,- € problemlos erzielbar, die attraktive Wohnlage am Rande des Mühlwegviertels im nördlichen Stadtzentrum spricht für sich. Die Nutzung der unteren Einheit als nichtstörendes Gewerbe (Praxis, Büro, Kanzlei ...) scheint ebenfalls möglich.
Lage 06108 Halle (Saale)
Klosterstr. 1

Die Liegenschaft in exponierter Lage des nördlichen Stadtzentrums von Halle (Saale), macht diese
Immobilie einzigartig. Mittendrin und trotzdem ruhig gelegen, das findet man selten in dieser begehrten
Wohnlage.. Reileck, Botanischer Garten, Mühlweg, Universitätsring und Paulusvuiertel liegen unweit
51.49191
11.96662
1
0
Sonstiges Die Liegenschaft ist ein Denkmal, ein Energieausweis ist für den Verlauf nicht erforderlich.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1890
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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