Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Berliner Speckgürtel, zwischen Königs Wusterhausen und Berlin, dürfen wir Ihnen diese herrliche, neuwertige Liegenschaft zum Kauf anbieten. Excellente Wohnlage nahe dem Wasser, bevorzugte ruhige Wohngegend, in jeder Hinsicht eine wunderschöne und hochwertig erbaute Immobilie mit insgesamt 5 Wohnungen. Aktuell sind 4 Wohnungen im EG und im 1. OG vermietet, die Dachgescho0-Wohnung mit umlaufender Terrasse hat eine größe von insgesamt 175.72 m², davon anrechenbare Wohnfläche 134.18 m². Diese Wohnung bietet sich ideal zur Selbstnutzung an, alternativ können wir Ihnen die Wohnung auch vermieten.
Gern weitere Informationen, wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Ausstattung - 5 Wohnungen mit insgesamt 472.60 m² Wohnfläche (NRF = 612.3 m², NUF = 559.89 m²)
- hochwertige Bausubstanz
- 7 Stellplätze auf dem Grundstück
- Neubau, Baujahr 2022
- Terrassen und Balkone
- Endenergieverbrauch 44.3 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse A
- Blick zum Wasser, in die grüne Umgebung und zu gepflegten Liegenschaften der Umgebung
Lage Excellente Wohnlage zwischen Königs-Wusterhausen und Berlin, wenige Meter bis zum Wasser, bevorzugte und angenehme Wohnlage.
Sonstiges Der Energieausweis (Bedarfsausweis) wurde ausgeestellt am 24.8.2022 und ist gültig bis 23.8.2032, Energieeffizienzklasse A, Endenergieverbrauch des Gebäudes 44.3 kWh (m²*a), Hauptenergieträger Erdgas und Solar, Berechnung inklusive Warmwasserbereitung. Neubau, Baujahr 2022.
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.08.2032 |
| Endenergiebedarf | 44,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
