Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Alleinauftrag des Eigenümers verkaufen wir eine Wohnanlage im halleschen Norden im beliebten ortsteil Halle-Seeben. Die Wohnanlage besitzt 4 Eingänge und ist voll vermietet, das große Grundstück scheint für den Anbau von Balkonen und einen zusätzlichen Baukörper pradestiniert. Bauvoranfrage wurde bisher alerdings noch nicht eingereicht. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 93.928,92,- €, Es gibt noch Reserven, einige Wohnungen sind unterdurchschnittlich niedrig vermietet. Gern ausführliche Informationen nach Ihrer geschätzten Rückmeldung.
Ausstattung - voll vermietete Wohnanlage
- gepflegtes Erscheinungsbild
- Ausbaureserven im Dachgeschoß
- Balkonanbau möglich
- großes Grundstück mit weiterem Potential
Lage An der Witschlke 1, 3, 5, 7
06118 Halle (Saale)
Der hallesche Ortsteil Seeben ist idyllisch im Norden von Halle (Saale) gelegen und zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung und viel Grün aus. Hier lebt man ruhig und gediegen und hat alle Vorteile der Großstadt. Gute Abindung an die Innenstadt und in alle Richtungen, bevorzugte Wohnlage.
Sonstiges Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wurde erstellt am 20.6.2014 und ist gültig bis 20.6.2024. Endenergieverbrauch des Gebäudes 124.5 kWh (m²*a), energieeffizienzklasse D, Hauptenergieträger Gas, Verbrauchswerte inklusive Warmwasserbereitung.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 124,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.08.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
