Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um Ladenlokal im repräsentativen Jugendstilhaus. Erbaut wurde es im Jahre 1905/1906 von den in Halle führenden Architekten Gustav Wolff und Theodor Lehmann.
Eine Schaufensterfront mit ca. 20m eigenet sich perfekt für gewerbliche Auststellungen. Im 1. OG befindet sich ein Oberlichtsaal mit einer Höhe von 6m, welcher sich ideal für Ausstellungen, Galerien, Sporcentren oder Kinos eignet. Die Gebäudeteile können auch abgetrennt und über separate Eingänge erschlossen werden.
Eine getrennte Vermietung von EG. und dem 1.OG ist auch problemlos möglich.
Ausstattung Das Gebäude zeichnet sich durch eine sehr gute Bausubstanz aus. Die Haustechnik wurde komplett erneuert und alle Gewerberäume wurden renoviert. Zudem gibt es eine zentrale Gas-Heizung, eine zentrale Wasserversorgung und auch eine zentrale gastronomietaugliche Wasseraufbereitungsanlage.
Lage Das Objekt befindet sich in der Großen Ulrichstraße in exzellenter Innenstadtlage.
Soziale Anlaufstellen wie der Marktplatz, die Universität, die Oper, das neue Theater, der Moritzburgring und viele weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem überzeugt das Gewerbeobjekt durch seine direkte Verkehrsanbindung. Mehrere Straßenbahn Haltestellen sind nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt. Des Weitereren befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, sowie ein Parkhaus nur zwei Minuten vom Gebäude entfernt. Von der großartigen Lage wurden auch andere Unternehmen angezogen. So befinden sich in der Ulrichstraße bekannte Firmen wie: Apple, O2, Woolworth, dm-Drogerie, Tchibo, Esprit und EDEKA.
Zusätzlich hat sich in den Seitenstraßen eine lebendige Kneipen- und hochwertige Gastronomieszene etabliert.
Auch viele Touristen lassen sich von Sehenswürdigkeiten wie dem Händelhaus oder der Leopoldina in die Große Ulrichstraße leiten. Eine Stadtführung ohne Große Ulrichstraße ist undenkbar.
Sonstiges Zusätzlich, neben der Vermietung des Erdgeschosses und des ersten OG., kann auch das Untergeschoss und das 2. OG gewerblich genutzt werden.
Sollten Sie andere Vostellungen bzgl. Mietpreis, Ausbau, Umbau, Beleuchtung, Elektrik. etc. haben, zögern Sie nicht, uns anzusprechen. Wir prüfen jeden Vorschlag und jedes Konzept schnell und unbürokratisch.
Des Weiten ist eine neue Schaufensteranlage in Planung.
Vermieterseits wird ein längerfristiger Mietvertrag mit einem solventen Betreiber angestrebt, welcher der Handelstradition des Hauses gerecht wird.
In dem genannten Mietpreis sind keine Nebenkosten und keine Mehrwertsteuer enthalten!
Der Mietpreis ist abhängig vom Gewerbekonzept des Mieters, der Laufzeit des Mietvertrages, der Wertsteigerung des Gesamtobjektes durch das Mieterkonzept und den vom Vermieter ggf. zu erbringenden Leistungen (wie zusätzliche Toiletten, Zahlungen für Parkplätze an die Stadt etc.).
