Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir bieten hiermit ein 2687 m² großes Baugrundstück zur Errichtung einer Wohnanlage, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 29 Wohnungen und einer zukünftigen Wohnfläche laut Bauvorbescheid von ca. 2611.5 m² sowie 18 Stellplätzen an. Nach Abzug von Fahrstuhlschacht, Stellwänden und Innenputz sehen wir die finale Wohnfläcjhe bei ca. 2500 m². Excellente Wohnlage unweit des Rheins, direkt an der Grenze zu den Rheinauen, angenehme Wohngegend. Ein gültiger Bauvorbescheid ist Bestandteil dieses Angebotes und wird dem Käufer übergeben.
Die Kaufpreisvorstellung der Verkäufer beträgt 3.9 Millionen Euro.
Ausstattung Die Liegenschaft ist aktuell bebaut mit einem Garagenhof und leerstehenden (nutzbaren) Wohngebäuden. Ein gültiger Bauvorbescheid zur Errichtung einer Wohnanlage mit 29 Wohnungen und 18 PKW-Stellplätzen ist im Kaufpreis enthalten.
Lage Merkenicher Hauptstr. 96
50769 Köln
Grundstücksgröße: 2687 m²
Zukünftige Wohnfläche laut Bauvorbescheid: 2611.5 m²
Stellplätze: 18
Zukünftige Wohnfläche nach Abzug Fahrstuhlschacht, Innenputz, Stellwände: ca. 2500 m²
- Der Stadtteil Merkenich umfasst das Gebiet der drei Rheindörfer (von Süden nach Norden) Merkenich, Rheinkassel und Langel sowie die westlich davon gelegenen Industrie- und Gewerbegebiete.
- Anschluss an das Kölner Stadtbahnnetz mit der Stadtbahnlinie 12 der KVB
- Merkenich ist durch eine Dammerhöhung und -stabilisierung gut vor Hochwasser geschützt
Energieausweis
| Erschliessung | Teilerschlossen |
| Bebaubar mit | Mehrfamilienhaus |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
