Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Im Alleinauftrag der Eigentümer freuen wir uns, Ihnen ein bezugsfreies Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in zentraler Lage von Gröbers anbieten zu dürfen. Die Liegenschaft wurde in den 90-er jahren saniert und renoviert. Die Ausstattung sollte den aktuellen Standards angepaßt werden, vor Neubezug empfehlen wir eine Sanierung und Renovierung. Zur Liegenschaft gehören 2 Nebengebäude, ein Garten und eine Garage.
Alternativ zur Renovierung erscheint eine Umnutzung und Erweiterung der Bestandsgebäude zu einem Boarding-Haus oder eine andere teilgewerbliche Nutzung zweckmäßig. ideale Lage zwischen Leipzig und Halle, sehr gute Anbindung zum Airport und in die Gewerbegebiete sowie zu A9 und A14.
Gern besichtigen wir mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Ausstattung Aktuell verfügt das Haus über eine einfache Ausstattung, wir empfehlen eine Renovierung und Sanierung. Alternativ käme an dieser exponierten Lage auch ein Abriß und ein Neubau in Frage, Nach unserer Einschätzung wäre der Standort ideal für ein Boarding-Haus und/oder Mini-Apartments geeignet. Eine baurechtliche Prüfung ist allerdings noch nicht erfolgt.
Lage Lange Straße 21
06184 Kabelsketal OT Gröbers
Zentrale Lage im Zentrum von Gröbers, unweit der Gemeindeverwaltung, einem Einkaufsmarkt und weiteren Geschäften und Einrichtungen. Perfekte Wohn- und Gewerbelage unweit des Airports, sehr gute Anbindung nach Halle und Leipzig. Ebenfalls sehr gute Anbindung an den ÖPNV durch S-Bahn (Entfernung ca. 300 m), die Autobahnen A14 und A9 sind ebenfalls auf kurzem Wege erreicht.
Sonstiges Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wurde erstellt am 15.4.2024 und ist gültig bis 15.4.20234, Hauptenergieträger Erdgas (schwer), Endenergieverbrauch des Gebäudes 125.3 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse D.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 125,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.04.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
