Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnanlage in Aschersleben mit insgesamt 33 Wohnungen. Die Wohnanlage ist gut vermietet, die Jahresnettokaltmiete ab 1.7.2024 beträgt ca. 137.940,- €. Der vom Verkäufer geforderte Kaufpreis in Höhe von 1.6 Mio € entspricht Faktor 11.6, ein attraktives Investment in guter Lage von Aschersleben.
Ausstattung - 33 Wohnungen
- 12 Garagen
- ca. 20 Stellplätze auf dem Grundstück
Lage Ermslebener Str. 83, 85, 87, 89, 91
06449 Aschersleben
Aschersleben, eine charmante Stadt in Sachsen-Anhalt, bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair, natürlicher Schönheit und moderner Lebensqualität. Gelegen am Rand des Harzgebirges, ist Aschersleben bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und historischen Bauten.
Die Immobilie, die wir präsentieren, befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Umgeben von gepflegten Gärten und ruhigen Straßen, bietet sie eine idyllische Wohnatmosphäre und zugleich eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegende Natur.
Die Stadt Aschersleben selbst zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen. Zudem bietet die Stadt eine vielfältige kulturelle Szene mit Museen, Galerien und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Die Fachhochschule der Polizei Sachsen-Anhalt mit ca. 900 Studenten und Mitarbeitern hat ihren Sitz in Aschersleben.
Für Naturliebhaber und Aktivurlauber ist die Umgebung von Aschersleben ein wahres Paradies. Die malerischen Harzberge laden zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Auch Wassersportler kommen an den nahegelegenen Seen auf ihre Kosten.
Mit seiner einzigartigen Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Lebensstil ist Aschersleben ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Die angebotene Immobilie verspricht ein behagliches Zuhause in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 97,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.04.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
