Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir verkaufen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Halle. Die voll vermietete Liegenschaft verfügt über 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit liegt im Untergeschoss/ Straßengeschoss, ebenso der Heizraum, Waschraum und Fahrradraum . Die 4 Wohneinheiten befinden sich jeweils auf einer Etage darüber. Die Wohnung im Erdgeschoss ist durch eine eingeschossige Rückwertige Remise mit Klinkermauerwerk erweitert. Der
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 210 m² im EG
5-Zimmer-Wohnung mit ca. 137 m² im 1. OG
6-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m² im 2. OG
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,50 m² im DG
JNKM IST = 57.120,-
Ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung einer dachterrasse liegt vor, dadurch würde sich die vermietbare Gesamtfläche um weitere 21 m² erhöhen.
Ausstattung Die Wohneinheiten sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet. Hierzu gehören geschliffenes Parkett bzw. Holzdielen und Linoleium Die Wände und Decken sind tapeziert. Die Bäder sind gefliest. Die Fenster bestehen aus Isolierverglasung und weißem Kunststoff. Die Liegenschaft verfügt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Das Dachgeschoss wurde ca. 1920 ausgebaut und mit einem Flachdach versehen.
Die Lage im Denkmalbereich stellt eine Ausnahme des GEG dar, ein Energieausweis ist für den Verkauf nicht erforderlich.
Lage 06108 Halle (Saale)
Hervorragende Wohn- und Gewerbelage im Zentrum von Halle (Saale), der gerne als "Kulturhauptstadt" bezeichneten größten Stadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Die Liegenschaft liegt im Sanierungsgebiet "Historischer Altstadtkern" oberhalb des Hanserings, unweit des Leipziger Turmes, des Landgerichts und der Leipziger Straße. In der unmittelbaren Umgebung sind zukünftig ein exklusives Neubau-Ensemble aus hochwertigen Stadtvillen und ein Hotel-Neubau geplant.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
