Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Halle (Saale) im Randbereich des halleschen Paulusviertels. Die Carl-Robert-Straße zeichnet sich durch eine herrliche Gründerzeitarchitektur aus und gilt als eine der schönsten Wohnstraßen von Halle (Saale). Ein naher gelegener Einkaufsmarkt und die gute Anbindung durch ÖPNV Straßenbahn, S-Bahn) sowie das nahe Stadtzentrum machen die Wohnlage zusätzlich attraktiv.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 10 Wohnungen, mehreren Stellplätzen und einer Ausbaureserve im Hintergebäude. Aktuell werden monatlich ca. 3.690,- € Kaltmiete generiert, die Jahresnettokaltmiete IST = 44.280,- €.
Lage Carl-Robert-Straße 36
06114 Halle (Saale)
Lage im Bereich Halle-Giebichenstein/ Randgebiet Paulusviertel. Der Zoo ist wenige hundert Meter entfernt.
Die exponierte Lage an der Grenze der Bezirke Halle-Giebichenstein und dem halleschen Paulusviertel, einem der größten geschlossenen Gründerzeitviertel Europas, spricht für sich. Beste Anbindung an den ÖPNV und die Bundesstraße 100 sowie die BAB A9 und A14, die Nähe zur Martin-Luther-Universität und dem halleschen Reileck mit seinen vielfältigen kulturellen Aktivitäten und Einrichtungen und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie das fußläufige Erreichen des neuen Steintor-Campus und des Steintors beschreiben diese wunderschöne Wohnlage. Im Paulusviertels selbst sind die Pauluskirche und der benachbarte große Spielplatz zu erwähnen, hier lebt es sich geruhsam und angenehm.
Sonstiges Ausnahme GEG (Denkmal), ein Energieausweis ist für den Verkauf nicht erforderlich.
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
