Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Auftrag der Eigentümer verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus mit erheblichem Entwicklungspotential in zentraler Lage von Auerach (Vogtland). Di Wohnfläche beträgt 543 m², zusätzlich gehört ein angrenzendes Parkplatzgrundstück mit 8 Stellplätzen zum Verkaufsgegenstand.
Jahresnettokaltmiete IST = ca. 17.497,- €
Jahresnettokaltmiete SOLL = ca. 39.104,- €
Die Liegenschaft hat erhebliches Ausbau und Entwicklungspotential, aktuell sind einige Wohnungen unvermietet, hier wäre eine sofortige Vermietung möglich. Eine Erdgeschoßwohnung mit
separatem Eingang erscheint uns ideal geeignet, daraus barrierefreien Wohnraum zu erschaffen.
Zusätzliche Mieteinnahmen duch die Vermietung der Parkplätze sind naheliegend und sollten kurzfristig durchgesetzt werden. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Ausstattung - Gas-Zentralheizung
- 8 Stellplätze
Aufteilung:
Erdgeschoß:
2-Zimmer-Wohnung mit 62.21 m² (separater Zugang)
2-Zimmer-Wohnung mit 64.20 m²
1. Obergeschoß:
2-Zimmer-Wohnung mit 73.45 m²
2-Zimmer-Wohnung mit 66.03 m²
2. Obergeschoß:
2-Zimmer-Wohnung mit 73.45 m²
2-Zimmer-Wohnung mit 64.79 m²
Dachgeschoß:
2-Zimmer-Wohnung mit 40.81 m²
3-Zimmer-Wohnung mit 98.17 m²
Lage Friedrich-Ebert-Straße 30
08209 Auerbach
Zentrale, helle Wohnlage oberhalb des Stadtzentrums von Auerbach. Herrlicher Ausblick auf die Altstadt.
Auerbach ist eine Stadt im Vogtlandkreis im Freistaat Sachsen,. Sie liegt am Fluss Göltzsch und hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Hier sind einige charakteristische Merkmale und Sehenswürdigkeiten von Auerbach:
Historisches Stadtzentrum: Auerbach hat ein malerisches Stadtzentrum mit vielen historischen Gebäuden aus verschiedenen Epochen. Darunter befinden sich Fachwerkhäuser und repräsentative Bürgerhäuser, die das Stadtbild prägen.
Schloss Auerbach: Eines der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss Auerbach, das auf einem Hügel über der Stadt thront. Es wurde im 12. Jahrhundert erbaut und diente einst als Residenz für die Vögte von Weida. Heute beherbergt das Schloss ein Museum und wird für kulturelle Veranstaltungen genutzt.
Göltzschtalbrücke: In der Nähe von Auerbach befindet sich die imposante Göltzschtalbrücke, die größte Ziegelsteinbrücke der Welt. Sie wurde im 19. Jahrhundert erbaut und überspannt das Tal der Göltzsch. Die Brücke ist ein beeindruckendes Ingenieurbauwerk und ein beliebtes Ausflugsziel in der Region.
Natur und Umgebung: Die Umgebung von Auerbach ist geprägt von malerischen Landschaften und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundung. Der nahegelegene Naturpark Vogtland lädt zum Entdecken ein.
Kultur und Veranstaltungen: Auerbach hat ein lebendiges kulturelles Leben mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen im Laufe des Jahres. Dazu gehören traditionelle Volksfeste, Konzerte, Theateraufführungen und vieles mehr.
Insgesamt ist Auerbach im Vogtland eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte, schöner Architektur und einer malerischen Umgebung, die Besucher zum Entdecken und Verweilen einlädt.
Sonstiges Der Energieausweis ist beauftragt und wird bis zur Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
