Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Auftraga der Eigentümer verkaufen wir ein denkmalgeschütztes Gewerbeobjekt mit 2 vermieteten Gewerbeeinheiten und laufenden laufenden Mieteinnahmen in Höhe von 36.000,- €/ Jahr. Die Kaufpreisvorstellung ist Faktor 10.83 und für Halle (Saale) und der guten Gewrebelage sehr attraktiv. Die Liegenschaft hat ind en letzten Jahren einige Sanierungsarbeiten erfahren, insbesondere auch im Dachbereich. Trotzdem sind weitere Investitionen notwendig, um nachhaltig gute Mieteinnahmen zu generieren.
Jahresnettokaltmiete IST = 36.000,- €
Faktor (IST-Miete) = 10.83
Ausstattung - 2 Gastronomieeinrichtungen
- überwiegend unterkellert
- 2 Freisitze
- Parkmöglichkeiten
- perfekte Gewerbelage an der Endstelle "Frohe Zukunft" der Straßenbahn
Lage Dessauer Straße 153
06118 Halle (Saale)
Sehr gute Lage an der Endstelle "Frohe Zukunft" der halleschen Straßenbahn. Der Name des Stadtteils stammt von einem ehemaligen Braunkohletagebau, der einst in der Region betrieben wurde und aufgrund seiner wirtschaftlichen Bedeutung als Symbol für eine verheißungsvolle Zukunft galt.
Heute ist der Stadtteil Frohe Zukunft vor allem durch Wohngebiete geprägt. Es gibt eine Mischung aus Wohnblöcken und Einzelhäusern, wobei viele der Gebäude aus der Nachkriegszeit stammen. Der Stadtteil bietet eine vergleichsweise ruhige Wohngegend mit einigen Grünflächen und Parks.
In den letzten Jahren hat sich Frohe Zukunft zunehmend zu einem beliebten Wohnort für Familien entwickelt, da es eine gute Infrastruktur bietet. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, was den Stadtteil für Pendler attraktiv macht.
Obwohl der Stadtteil keine größeren industriellen oder wirtschaftlichen Zentren beherbergt, gibt es einige kleine Unternehmen und Dienstleister in der Umgebung. Darüber hinaus profitiert Frohe Zukunft von seiner Nähe zu anderen Stadtteilen und dem Stadtzentrum von Halle, wo weitere Arbeitsplätze und kulturelle Angebote zu finden sind.
Insgesamt kann Frohe Zukunft als ein eher ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil mit einer angenehmen Lebensqualität beschrieben werden, der durch seine Geschichte und seine Entwicklung zu einem charakteristischen Teil von Halle (Saale) geworden ist.
Sonstiges Ausnahme vom GEG (Denkmal), ein Energieausweis ist für den Verkauf nicht erforderlich.
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
