Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Verkauf wird eine der bekanntesten Liegenschaften der Stadt Halle (Saale), die "Eselsmühle". Die im Jahre 1886(87 als Mühle errichtete Liegenschaft (Mühlentyp Turmholländer) wurde nach einer jahrzehntelangen Mühlennutzung zum Restaurant ausgebaut und war eines der bekanntesten Ausflugslokale der ehemaligen DDR mit bis zu 5000 Besuchern am Wochenende. Nach der Wende wurde die Liegenschaft gastronomisch von verschiedenen Pächtern weiter betrieben, aktuell ist das Restaurant geschlossen und die Liegenschaft leerstehend.
Ob ein Weiterbetrieb als Gaststätte oder eine Umnutzung inklusive teilweiser Neubebauung des insgesamt 1867 m² großen Grundstücks - Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Die Nutzung als Firmensitz wäre ebenfalls möglich - hier werden Sie gesehen und sind überregional bekannt.
Das in unmittelbarer Nähe erbaute Einkaufszentrum wurde nach der "Eselsmühle" benannt. Beste Wohn- und Gewerbelage in Halle-Neustadt mit perfekter Anbindung in alle Richtungen.
Die Liegenschaft ist vor Wieder-Inbetriebnahme sanierungs- und renovierungsbedürftig. Sie wird vollständig beräumt übergeben.
Der Energieausweis ist angefordert und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung Die Liegenschaft wurde vollständig beräumt. Sie verfügt über die bekannte Mühle, den ehemaligen Biergarten mit Mühlstein-Tischen, es gibt eiterhin ein Nebengebäude mit separateren Toiletten sowie einen Bunkers (da wurde früher das Korn trocken gehalten, später dann als Lager und Getränkelager genutzt).
Der Bodenrichtwert des 1867 m² großen Grundstücks beträgt 261.380,- €.
Lage 06126 Halle (Saale)
An der Eselsmühle 1
Die zentrale Lage unweit dem Zentrum von Halle-Neustadt, nahe Schwimmhalle und dem Stadtteil Halle-Nietleben, mitten im Wohngebiet und einem wenige Meter entferntem Einkaufszentrum, mit hervorragender Anbindung in alle Richtungen (B80, A143/A38, Magistrale mit Anbindung zur Europachaussee und B100/ A14/ A9), S-.Bahn, Straßenbahn), macht diese Liegenschaft nach Sanierung und Renovierung zu einem lohnenden Investment. Die Vielzahl der gut vermieteten Wohnblöcke sowie die nahe gelegene Magistrale und das Zentrum-Neustadt (zukünftige S-Bahn nach Leipzig) sowie das Neustadtcenter, die Stadtverwaltung in der Scheibe A und die fußläufig erreichbare Neustädter Passage beschreiben die sehr gute Wohn- und Gewerbelage. Hier liegt das Herz von Halle-Neustadt, dem pulsierenden und hippen Stadtteil von Halle (Saale), der Stadt mit ca. 21.000 Studenten im Herzen Mitteldeutschlands. Halle (Saale) wird gerne als "Kulturhauptstadt" des Bundeslandes Sachsen-Anhalt bezeichnet, die kurze Anbindung nach Leipzig (S-Bahn) und zum Airport Leipzig-Halle sprechen ebenfalls für dieses lukrative Investment.
Energieausweis
| Baujahr | 1886 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
