Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Stadtzentrum von Halle (Saale) verkaufen wir eines der schönsten vermieteten Bestandsgebäude, das ursprüngliche Baujahr des ältesten und größten Ausspannhofes der Saalestadt war 1698. Umbauten erfolgten 1853 und 1930, die Liegenschaft wurde ab 2001 stilvoll und hochwertig nach den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert. Die vermietete Immobilie besitzt Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit, die von einem traditionsreichen Verein angemietet ist. Der große Innenhof besteht zur Zeit aus einem Garagenhof und insgesamt 2 Zufahrten. Es liegt außerdem eine gültige Baugenehmigung für Umbau und Erweiterung des Gebäudebestandes vor. Historisches Denkmal und zukünftiger Neubau - die ideale Liegenschaft mit erheblichem Potential für einen Immobilienentwickler/ Aufteiler, alternativ auch ein idealer Firmensitz in exponierter Stadtlage mit zusätzlichen Mieteinnahmen.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 71.676,12 €.
Ausstattung - hochwertig saniertes und vermietets Denkmal mit laufenden Mieteinnahmen
- zusätzlicher Garagenhof und Freiflächen auf dem 1249 m² großen Grundstück
- Baugenehmigung für exklusiven Neubau (Wohngebäude) auf dem Grundstück
- aktuelle Wohn- und Gewerbefläche ca. 724 m² (Bestand) und ca. 505 m² genehmigter Neubau (noch erweiterbar)
- Wohn- und Gewerbefläche inklusive des zu errichtenden Neubaus = ca. 1229 m²
Lage Mansfelder Str. 57
06108 Halle (Saale)
Zentrale Citylage von Halle (Saale), wenige Meter vom Hallmarkt gelegen, sehr gute Wohnlage im Stadtzentrum.
Die Lage nahe dem Marktplatz von Halle (Saale), der gerne als "Kulturhauptstadt" bezeichneten größten Stadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, macht die Liegenschaft zu einer der schönsten Bestandsgebäude der Saalestadt. Das zusätzliche Bauprojekt mit gültiger Baugenehmigung wird die Verbindung von hochwertig saniertem Denkmal und einem modernen und zeitgemäßen Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Einmalig in dieser Lage.
Sonstiges Die Liegenschaft unterliegt als Denkmal nicht den Verpflichtungen aus dem GEG, ein Energieausweis ist für den Verkauf nicht erforderlich.
Energieausweis
| Baujahr | 1698 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
