in 06108 Halle (Saale) Stadtzentrum von Halle (Saale) - 1716 m² Denkmal (Sanierungsgebiet) plus 355 m² ...
ImmoNr 926 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf Objektart Gastgewerbe
Objekttyp Hotels PLZ 06108
Ort Halle (Saale) Straße Rathausstr.
Hausnummer 14 Land Deutschland
Gesamtfläche 2.071 m² Grundstücksgröße 684 m²
Vermietbare Fläche 2.071 m² Gewerbefläche 2.071 m²
Kaufpreis 2.100.000 € Außen-Provision 5.95 Prozent
Währung
ImmoNr 926
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Gastgewerbe
Objekttyp Hotels
PLZ 06108
Ort Halle (Saale)
Straße Rathausstr.
Hausnummer 14
Land Deutschland
Gesamtfläche 2.071 m²
Grundstücksgröße 684 m²
Vermietbare Fläche 2.071 m²
Gewerbefläche 2.071 m²
Kaufpreis 2.100.000 €
Außen-Provision 5.95 Prozent
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine der schönsten Liegenschaften in der halleschen Altstadt, wenige Meter vom Marktplatz der Saalestadt entfernt in der Rathausstraße 14. Die Verkaufsliegenschaft wird als Hotel genutzt, im EG befidet sich Gastronomie. Im Bereich des Hofes gibt es zusätzlich noch ca. 355 m² Neubaupotential, nach Sanierung des ungeutzten Nebengebäudes und einem weiteren Neubau erzielt man eine realistische vermietbare Fläche von ca. 2071 m². Die Lage im Sanierungsgebiet sowie der Denkmalstatus, in Verbindung mit der excellente Wohn- und Gewerbelage, sprechen für sich, mögliche steuerliche Gesichtspunkte (§ 7i, h EStG) machen eine Sanierung zusätzlich attraktiv.

Ein ideales Objekt für Entwickler oder Aufteiler, alternativ auch der perfekte Hotelstandort mit Gastronomie nahe dem halleschen Marktplatz.

Die Mieteinnahmen betragen pro Jahr ca. 100.000,- €.

Beschreibung des Denkmals in der Denkmalliste: Breitgelagerter, dreigeschossiger Putzbau mit repräsentativer Fassadengliederung, eins der wenigen erhaltenen aufwendigen Bürgerhäuser des Spätbarock in Halle, inschriftlich datiert 1718, im Kern 15. Jahrhundert.
Lage Rathausstraße 14
06108 Halle (Saale)

Attraktive Wohn- und Gewerbelage wenige Meter vom halleschen Marktplatz entfernt mit ca. 1716 m² Bestandsflächen und 355 m² Neubaupotential. Denkmal, Lage im Sanierungsgebiet "Historischer Altstadtkern".
51.48266
11.97268
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Sonstiges Ein Energieausweis ist für den Verkauf dieser Denkmalimmobilie laut GEG nicht erforderlich.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1718
Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis es besteht keine Pflicht!
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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