Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine der schönsten Liegenschaften in der halleschen Altstadt, wenige Meter vom Marktplatz der Saalestadt entfernt in der Rathausstraße 14. Die Verkaufsliegenschaft wird als Hotel genutzt, im EG befidet sich Gastronomie. Im Bereich des Hofes gibt es zusätzlich noch ca. 355 m² Neubaupotential, nach Sanierung des ungeutzten Nebengebäudes und einem weiteren Neubau erzielt man eine realistische vermietbare Fläche von ca. 2071 m². Die Lage im Sanierungsgebiet sowie der Denkmalstatus, in Verbindung mit der excellente Wohn- und Gewerbelage, sprechen für sich, mögliche steuerliche Gesichtspunkte (§ 7i, h EStG) machen eine Sanierung zusätzlich attraktiv.
Ein ideales Objekt für Entwickler oder Aufteiler, alternativ auch der perfekte Hotelstandort mit Gastronomie nahe dem halleschen Marktplatz.
Die Mieteinnahmen betragen pro Jahr ca. 100.000,- €.
Beschreibung des Denkmals in der Denkmalliste: Breitgelagerter, dreigeschossiger Putzbau mit repräsentativer Fassadengliederung, eins der wenigen erhaltenen aufwendigen Bürgerhäuser des Spätbarock in Halle, inschriftlich datiert 1718, im Kern 15. Jahrhundert.
Lage Rathausstraße 14
06108 Halle (Saale)
Attraktive Wohn- und Gewerbelage wenige Meter vom halleschen Marktplatz entfernt mit ca. 1716 m² Bestandsflächen und 355 m² Neubaupotential. Denkmal, Lage im Sanierungsgebiet "Historischer Altstadtkern".
Sonstiges Ein Energieausweis ist für den Verkauf dieser Denkmalimmobilie laut GEG nicht erforderlich.
Energieausweis
Baujahr |
1718 |
Zustand |
Renovierungsbedürftig |
Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |