in 06108 Halle (Saale) Stadtzentrum von Halle (Saale) - 1716 m² Denkmal (Sanierungsgebiet) plus 355 m² ...
ImmoNr925 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ06108
OrtHalle (Saale) StraßeRathausstr.
Hausnummer14 LandDeutschland
Grundstücksgröße684 m² Vermietbare Fläche2.071 m²
Kaufpreis2.100.000 € Außen-Provision5.95 Prozent
Währung
ImmoNr925
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ06108
OrtHalle (Saale)
StraßeRathausstr.
Hausnummer14
LandDeutschland
Grundstücksgröße684 m²
Vermietbare Fläche2.071 m²
Kaufpreis2.100.000 €
Außen-Provision5.95 Prozent
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine der schönsten Liegenschaften in der halleschen Altstadt, wenige Meter vom Marktplatz der Saalestadt entfernt in der Rathausstraße 14. Die Verkaufsliegenschaft wurde bis vor drei Jahren als Hotel genutzt, aktuell erfolgt eine Zwischennutzung als Boardinghaus (ein kurzfristiger Auszug ist abgestimmt). Grundsätzlich ist ein großer Teil des Gebäudes sofort nutzbar, wir würden aber eine Sanierung des Objektes anraten. Im Bereich des Hofes gibt es zusätzlich noch ca. 355 m² Neubaupotential, nach sanierung und Neubau erzielt man eine realistische vermietbare Fläche von ca. 2071 m². Die Lage im Sanierungsgebiet sowie der Denkmalstatus, in Verbindung mit der excellente Wohn- und Gewerbelage, sprechen für sich, mögliche steuerliche Gesichtspunkte (§ 7i, h EStG) machen eine Sanierung zusätzlich attraktiv.

Ein ideales Sanierungsobjekt für Entwickler und Aufteiler, alternativ auch der perfekte Hotelstandort mit Gastronomie nahe dem halleschen Marktplatz.

Beschreibung des Denkmals in der Denkmalliste: Breitgelagerter, dreigeschossiger Putzbau mit repräsentativer Fassadengliederung, eins der wenigen erhaltenen aufwendigen Bürgerhäuser des Spätbarock in Halle, inschriftlich datiert 1718, im Kern 15. Jahrhundert
Lage Rathausstraße 14
06108 Halle (Saale)

Attraktive Wohn- und Gewerbelage wenige Meter vom halleschen Marktplatz entfernt mit ca. 1716 m² Bestandsflächen und 355 m² Neubaupotential. Denkmal, Lage im Sanierungsgebiet "Historischer Altstadtkern".
51.48266
11.97268
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Sonstiges Ein Energieausweis ist für den Verkauf dieser Denkmalimmobilie laut GEG nicht erforderlich.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1718
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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