Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Auftrag der Eigentümer verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus in Wansleben am See. Das aus 6 Wohnungen betehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2022 nochmals saniert und renoviert, insbesondere die unvermieteten Wohnungen wurden vollständig überarbeitet und modern und zeitgemäß gestaltet. Die Liegenschaft ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca, 16.946,- €.
Ausstattung Die Liegenschaft wurde im Jahre 2022 nochmals saniert und renoviert, neu zu vermietende Wohnungen wurden vollständig renoviert und saniert, außerem wurden Fassade und Treppenhaus fachgerecht überarbeitet und renoviert. Nach Renovierung wurde die Liegenschaft voll vermietet.
Lage 06318 Wansleben am See
Wansleben am See ist ein Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Sehr gute Lage zwischen Halle (Saale), Leipzig und Lutherstadt Eisleben, gute Anbindung durch die BAB 38 und 143 in alle Richtungen.
Landschaftlich reizvoll und touristisch erschlossen sind die umliegenden Seen, insbesondere der Kerner See und der Süße See. Hier lebt man gern und in angenehmer Umgebung. Die gute Anbindung nach Leipzig und die Nähe zu Halle (Saale), Teutschenthal und Lurtherstadt Eisleben mit gut bezahlten Arbeitsplätzen hat die rasante Entwicklung der Gesamtgemeinde Seegebiet Mansfelder Land positiv beflügelt. Nah an den Großstädten Leipzig und Halle (Saale) in gediegener Lage und angenehmen Umfeld gelegen, macht die angebotene Immobilie einen sehr guten Gesamteindruck.
Sonstiges Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wurde erstellt am 5.11.2019 und ist gültig bis 4.11.2029, Endenergieverbrauch des Gebäudes 181 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse F, Berechnung inklusive Warmwasserbereitung, Hauptenergieträger Erdgas L..
Energieausweis
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 181 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.11.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
