Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Verkauft wird ein Filetgrundstück in bester Lage des halleschen Paulusviertels. Der vordere Grundstücksbereich (laut Grundbuch Wohnbaufläche) ist unbebaut und besitzt eine große Zufahrt zur Maxim-Gorki-Straße. Der hintere Grundstücksteil ist bebaut mit einem 3-stöckigen, sanierungsbedürftigem und bereits entkernten Bestandsgebäude. Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt hier ca. 330 m².
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 482 m².
Ausstattung - Wohnbaufläche mit zusätzlichem Bestandsgebäude im hinteren Grundstücksbereich
- beste Wohnlage zwischen Pauluskirche und Thomas-Müntzer-Platz
- attraktive Umgebungsbebauung
- sanierungsbeedürftiges Bestandsgebäude mit ca. 330 m² Wohn-/ Nutzfläche
- attraktives Baugrundstück an der Maxim-Gorki-Straße
Lage Maxim-Gorki-Straße 3
06114 Halle (Saale)
Die exponierte Lage im halleschen Paulusviertel, einem der größten geschlossenen Gründerzeitviertel Europas, spricht für sich. Die Liegenschaft liegt in der maxim-Gorki-Straße, wenige Meter von der Pauluskirche entfernt. Gute Anbindung an den ÖPNV (Reileck, Ludwig-Wucherer-Straße). Die Nähe zur Ludwig-Wucherer-Straße, zur Martin-Luther-Universität und dem halleschen Reileck mit seinen vielfältigen kulturellen Aktivitäten und Einrichtungen und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie das fußläufige Erreichen des neuen Steintor-Campus und des Steintors beschreiben diese wunderschöne Wohnlage. Im Paulusviertels selbst sind die Pauluskirche und der benachbarte große Spielplatz zu erwähnen, hier lebt es sich geruhsam und angenehm.
Sonstiges Durch die Lage im Denkmalbereich ist der Energieausweis für das Bestandsgebäude für den Verkauf nicht notwendig, (Ausnahmetatbestand im GEG).
Energieausweis
| Erschliessung | Teilerschlossen |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
