Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine attraktive Liegenschaft im halleschen Stadtzentrum, wenige Meter vom Marktplatz und dem unteren Markt (Hallmarkt) entfernt. Das Baudenkmal liegt zusätzlich im Sanierungsgebiet "Historischer Altstadtkern", die Sanierung wurde bereits fachgerecht begonnen. Das Haus besteht aus 10 Wohnungen. Aktuell sind 4 Wohnungen an Altmieter sowie 2 weitere Wohnungen an den eigenen Hausmeister (zieht auf Wunsch aus) und eine befreudete WG (Mietvertrag endet in 1 Jahr) vermietet.
Der Kaufpreis beträgt 1.1 Mio €.
Ausstattung Die Sanierung wurde fachgerecht begonnen, es wurden gegenüber Ämtern aber noch keine Abrechnungen eingereicht, Nach unserer Eischätzung das odeale Objekt für eine Aufteiler, hier sind steuerliche Sonderabschreibungsmöglichkeiten wahlweise über den Denkmalschutz oder die Lage im Sanierungsgebiet möglich.
Lage Schülershof 11a
06108 Halle (Saale)
Zentrale innerstädtische Lage, wenige Meter vom halleschen Marktplatz und dem Hallmarkt entfernt. Sehr gute Wohnlage im halleschen Stadtzentrum.
Sonstiges Das GEG findet für das Baudenkmal keine Anwendung, ein Energieausweis ist für den Verkauf nicht erforderlich.
Energieausweis
| Baujahr | 1898 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
