Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Alleinauftrag des Eigentümers verkaufen wir ein attraktives Sanierungsobjekt in zentraler und bevorzugter Lage der nördlcihen Innenstadt von Halle (Saale). Die Liegeschaft besitzt 2 Tiefgarageneinfahrten, einen Vorgarten, ca. 800 m² Wohnfläche plus umfangreiche Ausbaureserven im Dachgeschoß und im Souterrainbereich. Beste Stadtlage am Rande des halleschen Paulusviertels. Lage im enkmalbereich.
Ausstattung Sehr gute Bausubstanz, trotzdem empfiehlt sich eine allumfassende sanierung und Renovierung der lliegenschaft, um Sie im ursprünglichen Glan neu erstrahlen zu lassen. Durch die Lage im Denkmalbereich sind für bestimmte Sanierungskosten (insbesondere für die Äußere Hülle) Sonderabschreibungen möglich (§7i EStG).
Lage Martha-Brautzsch-Str. 7
06108 Halle (Saale)
Zentrale und bevorzugte Wohnlage in der nördlichen Innenstadt von Halle (Saaale), wenige Meter entfernt vom Paulusviertel und der pulsiierenden Ludwig-Wucherer-Straße.
Lage im Denkmalbereich Martha-Brautzsch-Straße 1-19: Ehemalige Heinrichstraße, 1873 angelegt als Verbindung zwischen August-Bebel-Platz (ehemaliger Friedrichplatz) und Rathenauplatz (ehemaliger Kaiserplatz) mit Pauluskirche als Point de vue in beherrschender Höhenlage.
Sonstiges Die Lage im Denkmalbereich begründet den Ausnahmetatbestand des GEG, ein Energiausweis ist für den Verkauf der Liegenschaft nicht notwendig.
Energieausweis
| Baujahr | 1885 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
