Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Alleinauftrag des Eigentümers verkaufen wir ein attraktives Einfamilienhaus in teutschenthal, zusätzlich wird ein 3-Familienhaus mit laufenden Mieteinnahmen mit verklauft. Gute Lage im Ortsteil Eisdorf, die Liegenschaten machen einen sehr guten Eindruck. Bis auf die Fassade des 3-Familienhauses sind die Renovierungs- und Sanierunsgarbeiten abgeschlossen. Das Einfamilienhaus wird nach Verkauf übergeben, im 3-Famileinhaus wird zusätzlich noch eine Wohnung frei werden nach Verkauf der Liegenschaften. Der Gesamtpreis beträgt 480.000,- €, auf Grund des räumlichen Zusammenhanges ist ein Einzelverkauf nicht möglich.
Nach unserer Einschätzung das ideale Objekt zur Selbstnutzung und zusätzlichen Mieteinnahmen. Die Mieteinnahmen des 3-Familienhauses betragen aktuell 10.524,- €/ Jahr.
Ausstattung - Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer, Büroecke, Terrasse und Garten
- zusätzliches 3-Familienhaus mit laufenden Mieteinnahmen
- gepflegter Erholungsgarten mit edlen Gehölzen
Lage Die Gemeinde Teutschenthal mit dem Ortsteil Eisdorf liegt westlich der kreisfreien Stadt Halle (Saale) und in der Nähe des Naherholungsgebietes „Süßer See“ bei Seeburg. Das Schloss Teutschenthal wurde liebvoll restauriert und beherbergt heute ein Hotel. Teutschenthal ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Auf der Rennstrecke Talkessel Teuschenthal finden regelmäßig Motorcrossrennen auf internationalen Nivau statt.
Eine gute Bahnanbindung an die Städte Halle (Saale), Leipzig und Kassel bestehen im Ortsteil Bahnhof Teuschenthal. Die B 80 nach Eisleben liegt im Norden der Gemeinde und ermöglicht eine gute Anbindung an die A 38. Nach Fertigstellung der Ortsumgehung von Halle (Saale) ist die A 14 auch innerhalb weniger Autominuten erreichbar.
Sonstiges Der Energieausweis (Bedarfsausweis) wurde erstellt am 12.10.2022 und ist gültig bis 12.10.2032, Hauptenergieträger Erdgas E, Endenergieverbauch des Gebäudes 144,0 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Verbrauch inklusive Warmwasserbereitung.
Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 144 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.10.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1935 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
