in 06179 Teutschenthal Attraktives Wohnhaus zur Selbstnutzung und zusätzliches vermietetes 3-Familienha ...
ImmoNr885 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ06179
OrtTeutschenthal StraßeZscherbener Straße
Hausnummer16 LandDeutschland
Wohnfläche309 m² Grundstücksgröße479 m²
Anzahl Zimmer13 Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer4 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis480.000 € Außen-Provision5.59 Prozent
Währung
ImmoNr885
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ06179
OrtTeutschenthal
StraßeZscherbener Straße
Hausnummer16
LandDeutschland
Wohnfläche309 m²
Grundstücksgröße479 m²
Anzahl Zimmer13
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis480.000 €
Außen-Provision5.59 Prozent
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Alleinauftrag des Eigentümers verkaufen wir ein attraktives Einfamilienhaus in teutschenthal, zusätzlich wird ein 3-Familienhaus mit laufenden Mieteinnahmen mit verklauft. Gute Lage im Ortsteil Eisdorf, die Liegenschaten machen einen sehr guten Eindruck. Bis auf die Fassade des 3-Familienhauses sind die Renovierungs- und Sanierunsgarbeiten abgeschlossen. Das Einfamilienhaus wird nach Verkauf übergeben, im 3-Famileinhaus wird zusätzlich noch eine Wohnung frei werden nach Verkauf der Liegenschaften. Der Gesamtpreis beträgt 480.000,- €, auf Grund des räumlichen Zusammenhanges ist ein Einzelverkauf nicht möglich.

Nach unserer Einschätzung das ideale Objekt zur Selbstnutzung und zusätzlichen Mieteinnahmen. Die Mieteinnahmen des 3-Familienhauses betragen aktuell 10.524,- €/ Jahr.
Ausstattung - Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer, Büroecke, Terrasse und Garten
- zusätzliches 3-Familienhaus mit laufenden Mieteinnahmen
- gepflegter Erholungsgarten mit edlen Gehölzen
Lage Die Gemeinde Teutschenthal mit dem Ortsteil Eisdorf liegt westlich der kreisfreien Stadt Halle (Saale) und in der Nähe des Naherholungsgebietes „Süßer See“ bei Seeburg. Das Schloss Teutschenthal wurde liebvoll restauriert und beherbergt heute ein Hotel. Teutschenthal ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Auf der Rennstrecke Talkessel Teuschenthal finden regelmäßig Motorcrossrennen auf internationalen Nivau statt.
Eine gute Bahnanbindung an die Städte Halle (Saale), Leipzig und Kassel bestehen im Ortsteil Bahnhof Teuschenthal. Die B 80 nach Eisleben liegt im Norden der Gemeinde und ermöglicht eine gute Anbindung an die A 38. Nach Fertigstellung der Ortsumgehung von Halle (Saale) ist die A 14 auch innerhalb weniger Autominuten erreichbar.
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Sonstiges Der Energieausweis (Bedarfsausweis) wurde erstellt am 12.10.2022 und ist gültig bis 12.10.2032, Hauptenergieträger Erdgas E, Endenergieverbauch des Gebäudes 144,0 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Verbrauch inklusive Warmwasserbereitung.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1935
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.10.2032
Baujahr lt. Energieausweis1935
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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