Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Alleinauftrag des Eigentümers verkaufen wir ein imposantes Eckhaus mit zusätzlichem Seiitenflügel, Zufahrt und Parkplätzen in zentraler Lage von Halle-Trotha. Gute Lage unweit der Saale, sehr gute Anbindung in alle Richtungen duch Straßenbahn und Fernstraßen. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Gegend sind excellent, mehrere Einkaufsmärkte und ein großes Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Das Mehrfamilienhaus besitzt 6 vermiettete Wohnungen und eine zur Zeit unvermietete Ladeneinheit, weitere Ausbaureserven gibt es im Seitenflügel.
Nach unseer Einschätzung das Haus er vielen Möglichkeiten - gern mehr Informationen und eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Ausstattung - Zentralheizung
- Ladenlokal im Erdgeschoß ist zur Zeit frei, die Wohnungen sind alle vermietet
- Wohn-Nutzfläche ca. 366 m², zusätzlich gibt es noch weitere Ausbaureserven von etwa 50 m²
- Zufahrt und Parkplätze
- Saalenähe
Lage Trothaer Straße 24
06118 Halle (Saale)
Gute Wohn- und Gewerbeage in zentraler Lage von Halle-Trotha. Die Saale mit ihrem romantischen Uferstreifen liegt unweit entfernt, nach kurzer Laufstrecke erreichen Sie außerdem mehrere Einkaufsmärkte, ein großes Einkaufscenter ist ebenfalls in der Nähe angesiedelt. Die Endhaltestelle der Straßenbahnlinien 3, 8 und 12 (Trotha) liegt 2-3 Fußminuten entfernt. Gute Anbindung außerdem über die B6 in alle Richtungen für die PKW-affinen Investoren.
Sonstiges Der Energieausweis (Bedarfsausweis) wurde erstellt am 30.8.2018 und ist gültig bis 29.8.2028. Hauptenergieträger Gas, Endenergiebedarf des Gebäudes 148.3 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse E.
Energieausweis
| Baujahr | 1880 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.10.2028 |
| Endenergiebedarf | 148,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1880 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
