Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Alleinauftrag des Eigenümers verkaufen wir eine Wohnanlage im halleschen Norden im beliebten Ortsteil Halle-Seeben. Die Wohnanlage besitzt 4 Eingänge und ist voll vermietet, das große Grundstück scheint für den Anbau von Balkonen und einen zusätzlichen Baukörper prädestiniert. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 108.882,- €.
Die Errichtung eines weiteren Baukörpers bzw. ein zusätzlicher Anbau an den vorhandenen Baukörper scheinen grundsätzlich möglich. Gern ausführliche Informationen nach Ihrer Rückmeldung.
Ausstattung - voll vermietete Wohnanlage mit 20 WE
- gepflegtes Erscheinungsbild
- Ausbaureserven im Dachgeschoß
- Balkonanbau möglich
- großes Grundstück mit weiterem Potential für zusätzlichen Nubau oder Anbau
Lage An der Witschlke 1, 3, 5, 7
06118 Halle (Saale)
Der hallesche Ortsteil Seeben ist idyllisch im Norden von Halle (Saale) gelegen und zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung und viel Grün aus. Hier lebt man ruhig und gediegen und hat alle Vorteile der Großstadt. Gute Abindung an die Innenstadt und in alle Richtungen, bevorzugte Wohnlage.
Sonstiges Der abgelaufene Energieausweis (Verbrauchsausweis) wurde erstellt am 24.11.2025 und ist gültig bis 23.11.2035. Endenergieverbrauch des Gebäudes An der Witschke 5 und 7: 116.22 kWh (m²*a) und An der Witschke 1 und 3: 102.41 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse D, Hauptenergieträger Gas, Verbrauchswerte inklusive Warmwasserbereitung.
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
116,22 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
23.11.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1928 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
