Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir bieten hiermit eine sanierungsbedürftige Denkmal-Entwicklunsgliegenschaft in wenigen Kilometern Entfernung zur INTEL-Ansiedlung am Rande von Magdeburg an. Die ehemalige Malzfabrik in Etgersleben ist ein Baudenkmal und benötigt eine umfangreiche Sanierung und Renovierung. nach unserer Einschätzung ein ideales Objekt für Denkmalentwickler/ Aufteiler, die Nähe zur INTEL-Ansiedlung (größte Einzelinvestition in der Geschichte Sachsen-Anhalts) macht die Lage attraktiv, eine zukünftige wohnwirtschaftliche Nutzung scheint auf Grund des massiven Nachfragedrucks in der Region sinnvoll und nachhaltig umsetzbar.
Ausstattung Die Liegenschaft ist ein Baudenkmal und muß vollständig saniert und renoviert werden. Eine zukünftige wohnwirtschaftliche Nutzung erscheint sinnvoll, mögliche Sonderaschreibungen nach §7i EStG sind bei der Sanierung von Baudenkmalen möglich.
Gesetzestext:
https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__7i.html
Lage 39448 Etgersleben
Karl-Marx-Str. 24
Attraktive Wohnlage im Magdeburger Speckgürtel, wenige Fahrminuten vom zukünftigen INTEL-Standort entfernt.
Sonstiges Ausnahmetatbestand des GEG, ein Energieausweis ist für den Verauf nicht erforderlich.
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
