Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Alleinauftrag verkaufen wir eine attraktive Gewerbefläche im halleschen Stadtzentrum mit einer Größe von 100.16 m² inklusive eines Tiefgaragenstellplatzes im Duplex-parker. Die aktuelle als Büro genutzte Gewerbeeinheit in markanter innerstädtischer Ecklage eignet sich ideal als Büro-, Praxis - oder Kanzleistandort. Eine alternative Nutzung als Showroom/ Ladenlokal (außer Vergnügungsstätten) ist ebenfalls möglich.
Die Verkaufsliegenschaft garantiert eine gute Sichtbarkeit duch die excellente Ecklage - ob nun Büro, Kanzlei, Praxis oder Verkaufsfläche, hier werden Sie gesehen und sind für Ihre Kunde gut erreichbar.
Ausstattung - 1 Tiefgaragenstellplatz im Duplex Doppelparker inklusive
- sehr guter Zustand von Haus und Verkaufsliegenschaft
- Eingang straßenseitig
Lage 06110 Halle (Saale)
Niemeyerstr.
Die hervorragende zentrale Lage in der Niemeyerstraße, direkt am Königsviertel, die Nähe zu Ärztehäusern, Einkaufsmärkten, Hauptbahnhof, Franckeschen Stiftungen und Leipziger Straße (Boulevard) sowie die sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Fernstraßen, verbunden mit der fußläufig sehr gut erreichbaren Innenstadt, beschreiben die hervorragende Wohn- und Gewerbelage.
Sonstiges Der Energieausweis wurde erstellt am 10.9.2019 und ist gültig bis 9.9.2029, Endenergieverbrauch Wärme 74.9 kWh (m²*a), Verbrauch inklusive Warmwasser, Energieeffizienzklasse B, Endenergieverbrauch Strom 4.7 kWh (m²*a) für Lüftung und eingebaute Beleuchtung. Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis.
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 74,9 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.09.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 74,9 kWh/(m²*a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 4,7 kWh/(m²*a) |
