in 04720 Großweitzschen Große Denkmal-Liegenschaft zwischen Leipzig und Dresden, ideal für Denkmalentwic ...
ImmoNr829 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ04720
OrtGroßweitzschen StraßeKleinweitzschen
Hausnummer6 LandDeutschland
Wohnfläche1.900 m² Nutzfläche462 m²
Grundstücksgröße5.193 m² Vermietbare Fläche2.362 m²
Etagenzahl3 Stellplätze50 Freiplätze
Kaufpreis290.000 € Außen-Provision7.14 Prozent
Währung
ImmoNr829
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ04720
OrtGroßweitzschen
StraßeKleinweitzschen
Hausnummer6
LandDeutschland
Wohnfläche1.900 m²
Nutzfläche462 m²
Grundstücksgröße5.193 m²
Vermietbare Fläche2.362 m²
Etagenzahl3
Stellplätze50 Freiplätze
Kaufpreis290.000 €
Außen-Provision7.14 Prozent
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir ein sanierungsbedürftiges Denkmal in guter Wohnlage zwischen Leipzig und Dresden. Die als Dreiseitenhof konzipierte Liegenschaft wurde ca. 1800 errichtet und diente als Großbauernhof mit Wohngebäuden und Scheunen. Eine zukünftige Nutzung nach denkmalgerechter Sanierung scheint zu Wohnzwecken geeignet, die Wohnlage ist als angenehm zu bezeichnen, eine gute Anbindung an den Fernverkehr spricht ebenmalls für die nachhaltige Entwicklung der Liegenschaft. Die grob überrechnete Bruttogeschoßfläche liegt bei ca. 2362 m² zzgl. ausbaufähigen Dachgeschossen, eine konservative Kalkulation mit 1900 m² zukünftioger Nettowohnfläche und 8 € Kaltmiete ergibt eine Jahresnettokaltmiete von 182.400,- €. Stellplätze und Dachgeschosse sind noch nicht einkalkuliert. Alternativ wäre eine teilgewerbliche Nutzung vorstellbar, weiterhin bietet sich eine Nutzung als Wohnstandort für Betreutes Wohnen an. Ausstattung Die Liegenschaft muss vollständig saniert und renoviert werden, um Sie einer zukünftigen wohnwirtschaftlichen oder teilgewerblichen Nutzung zuzuführen. Sonderabschreibungen sind für die Sanierung von Denkmalimmobilien möglich, bitte stimmen Sie sich dazu mit Ihrem/Ihrer Steuererater/-in ab. Lage 04720 Großweitzschen
Kleinweitzschen 6
Landkreis Mittelsachsen

Kleinweitzschen ist ein Ortsteil der Gemeinde Großweitzschen im Landkreis Mittelsachsen. 1935 wurde er nach Großweitzschen eingemeindet. Die Gemeinde Großweitzschen liegt zentral im Landkreis Mittelsachsen, sehr gute Anbindung an die A14 (Entfernung ca. 2 km).
51.16011
13.03804
1
1
Sonstiges Der Ausnahmetatbestand des GEG ist erfüllt (Denkmal), die Vorlage eines Energieausweises ist für den Verkauf nicht notwendig.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1800
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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