in 06217 Merseburg Stadthaus mit Garage, großem Hof- und Gartenbereich und hochwertiger Aussatttung ...
ImmoNr803 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06217
OrtMerseburg StraßeThüringer Weg
Hausnummer14 LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße639 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche Kaufpreis350.000 €
Außen-Provision3.57 Prozent Währung
ImmoNr803
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ06217
OrtMerseburg
StraßeThüringer Weg
Hausnummer14
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße639 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis350.000 €
Außen-Provision3.57 Prozent
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Alleinauftrag der Eigentümer verkaufen wir ein im Innenbereich hochwertig saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit exklusiver Ausstattung in angenehmer Wohnlage von Merseburg. Das ca. 1930 errichtete Einfamilienhaus besteht aus 6 Zimmern, großer Wohnküche, 2 Badezimmern, einem zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoß sowie einem großen Keller mit Massivdecke zum Erdgeschoß. Das Haus hat eine große Zufahrt und eine gepflegte Rasenfläche mit Spielplatz, zusätzlich zu einer Garage gibt es noch weitere Stellplätze Die Liegenschaft wurde ab 2019 hochwertig saniert und verfügt über exklusive Einbauten, Beispiele sind Echtglausdusche und die neuwertige Einbauküche (Kosten ca. 18.000,- €). Dach und Schornsteine sind ebenfalls erneuert und in einem guten Zustand, die Fenster sind 3-fach verglast, lediglich an der Fassade gibt es noch mögliche Restarbeiten. Nach unserer Einschätzung die ideale Liegenschaft für 1-2 Familien. Gute Anbindung in alle Richtungen. Ausstattung - Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung
- neuwertige Einbauküche und moderne Bäder
- die 2 Wohnetagen EG und 1. OG wurden hochwertig saniert und exklusiv ausgestattet
- DG ausbaufähig, der Ausbau wurde bereits vorbereitet
- Vollkeller mit Massivdecke
- Zufahrt zum Hof- und Gartenbereich, es sind weitere Stellplätze nutzbar
- Garage und Nebengebäude
Lage Thüringer Weg 14
06217 Merseburg

Die im Jahre 968 gegründete Dom- und Hochschulstaadt Merseburg liegt im südlichen Teil Sachsen-Anhalts nahe der Landesgrenze zu Sachsen, unweit der Stadt Leipzig und den Städten Halle (Saale) und Naumburg. Merseburg ist Verwaltungssitz des Saalekreises, die Industrieregion Leuna/ Buna/ Schkopau sowie der Einkaufspark Günthersdorf liegen in der unmittelbaren Umgebung. Der Merseburger Domschatz, die bekannte Rabensage sowie eine große Anzahl an Museen und kulturhistorisch bedeutsamen Gebäuden und Einrichtungen machen die Stadt zu einem Kleinod in Mitteldeutschland.
51.33448
11.99321
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Sonstiges Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wurde ausgestellt am 20.4.2022 und ist gültig bis 20.4.2032, Endenergieverbrauch der Verkaufsliegenschaft 127.9 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse D, Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung, Hauptenergieträger Gas.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1930
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch127,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis1930
wesentlicher EnergieträgerGas
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