Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Projektgrundstück in absolut gefragter Lage zwischen Reileck und Landesmuseum in Halle (Saale).
Das Grundstück ist aktuell mit einer leerstehenden Bestandsvilla bebaut. Der bauliche Zustand ermöglicht eine klare Neuausrichtung – ideal für Abriss und anschließende Projektentwicklung.
In dieser Mikrolage sind vergleichbare Baugrundstücke praktisch nicht verfügbar.
Key Facts
* Grundstücksfläche: ca. 389 m²
* Lage: Böckstraße 15, 06114 Halle (Saale)
* Bestand: leerstehend, Abriss empfohlen
* Sofort verfügbar
* Kaufpreis: 335.000 €
Entwicklungspotenzial
Nach aktueller Einschätzung eignet sich das Grundstück ideal für die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses mit ca. 6–8 Wohneinheiten oder eines hochwertigen Wohn- und Geschäftshauses.
Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Nachfrage und begrenztem Angebot schafft ein attraktives Verhältnis zwischen Grundstückspreis und möglicher Vermietung bzw. Veräußerung.
Lage
Die Böckstraße befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Halles – direkt an der Schnittstelle zwischen Paulusviertel, Mühlwegviertel und nördlicher Innenstadt.
Das Umfeld ist geprägt von hochwertiger Altbausubstanz, stabiler Nachfrage und sehr geringer Leerstandsquote.
Das Reileck als zentraler Verkehrsknotenpunkt ist fußläufig erreichbar.
Investment-Case
* Top Mikrolage mit stabiler Nachfrage
* Kaum verfügbare Baugrundstücke
* Sofortige Projektentwicklung möglich
* Klare Positionierung für Wohn- oder Mischkonzept
Gern mehr Informationen unter:
Tel./ WhatsApp: +49-177-3131417
Email: info@kunert-immobilien.de
Ausstattung Die Verkaufsliegenschaft ist aktuell mit einer ca. 180 m2 großen Villa bebaut, die früher 4 Wohnungen besaß. Das Objekt ist leerstehend und nicht bezugsfähig, die Bestandsvilla sollte vor einer Nutzung allumfassend renoviert und saniert werden. Es gibt weder funktionierende Beheizungsmöglichkeiten noch Elektrik oder Wasser, die Medien sind abgestellt.
Das Haus ist kein Denkmal, ein Abriß erscheint grundsätzlich auch möglich. Eine Bebauung mit etwa 500 - 600 m² Neubaufläche scheint möglich und ist bereits planerisch durchgespielt worden, gerne mehr Informationen nach Ihrer geschätzten Rückmeldung.
Ausnahme im GEG, Energieausweis ist für den Verkauf nicht erforderlich. Abrißwürdige Bausubstanz ohne nutzbare Beheizungsmöglichkeit.
Lage Böckstr. 15
06114 Halle (Saale)
Die Böckstraße befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Halles – direkt
an der Schnittstelle zwischen Paulusviertel, Mühlwegviertel und nördlicher Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von hochwertiger Altbausubstanz, stabiler Nachfrage und sehr geringer Leerstandsquote. Die Lage ist als excellent einzuschätzen.
Energieausweis
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
