Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In Zusammenarbeit mit unserem langjährigen Kooperationspartner Living Halle freuen wir uns, Ihnen eine zukünftige 5-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung als Dachrohling mit Baugenehmigung unweit der Pauluskirche in bester Wohnlage von Halle (Saale) anbieten zu dürfen. Der Dachrohling verfügt nach Ausbau über eine Wohnfläche von 166.19 m² und besitzt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, eine Loggia und ein Balkon mit bester Aussicht und einen großen Kellerraum mit einer Größe von 17.47 m².
Die ideale Liegenschaft zur eigenständigen Entwicklung, mit technischem Geschick und der Bereitschaft zum Selbstausbau kann man hier eine günstige Dachgeschoßwohnung in einmaliger Wohnlage an der halleschen Pauluskirche erwerben. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen gerne entsprechende Fachfirmen, die Sie beim Ausbau unterstützen.
Weitere Informationen sowie eine Besichtigung - hier erreichen Sie uns:
Tel. +49-177-3131417
Email: info@kunert-immobilien.de
Ausstattung - bevorzugte Wohnlage an der Pauluskirche, Lage im 3. Obergeschoss und im DG
- 5 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche, Balkon und Loggia
- großer Kellerraum (17.47 m²)
- Wohnfläche 166.19 m²
Lage Willy-Lohmann-Str. 11
06114 Halle (Saale)
Die exponierte Lage im halleschen Paulusviertel, wenige Meter von der Pauluskirche entfernt, gehört zu den exklusiven und bevorzugten Wohnlagen. Hier wird selten verkauft, ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, ein attraktives Investment im Herzen von Halle (Saale).
Das Paulusviertel in Halle (Saale) ist ein historisch gewachsenes Stadtgebiet, das Ende des 19. Jahrhunderts als "Kaiserviertel" systematisch geplant wurde. Es diente ursprünglich als Wohngebiet für Professoren, Ärzte, Beamte und Angestellte. Die Architektur ist geprägt von Villen und Bürgerhäusern im Stil des Historismus, Jugendstils und der Reformarchitektur. Im Zentrum des Viertels erhebt sich die namensgebende Pauluskirche auf dem Hasenberg, die zwischen 1900 und 1903 erbaut wurde und das Stadtbild maßgeblich prägt.
Heute zählt das Paulusviertel zu den attraktivsten Wohngegenden Halles und zieht insbesondere Studenten, junge Familien und gut situierte Bürger an. Die Straßen sind oft von Bäumen gesäumt, und es gibt zahlreiche kleine Parks, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die zu einem lebendigen und zugleich entspannten Wohnumfeld beitragen.
Sonstiges Der Dachrohling wird inklusive einer gültigen Baugenehmigung verkauft, die Durchführung der Arbeiten in Abstimmung mit dem Denkmalschutz ist Sache der Erwerber. Durch den Dachausbau sind im Haus einige Auflagen aus der Baugenehmigung zu erfüllen, diese Auflagen sowie die notwendigen Dacharbeiten sind von den Erwerbern zu tragen.
Die Verkaufsliegenschaft liegt in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, ein Energieausweis ist für den Verkauf nicht erforderlich. Zur Besichtigung wid Ihnen unabhängig davon der Energieausweis übergeben, dieser ist bereits beauftragt.
Energieausweis
| Baujahr |
1905 |
| Zustand |
Rohbau |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
