Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein große Wohnung (ursprünglich 2 Wohnunen) im 2. OG sowei im DG eines Mehrfamilienhauses in angenemer Wohnlage in Friedeburg. Die Wohnung ist bezugsfähig, vor Einzug empfehelen wir Renovierungsmaßnahmen, Die Liegenschaft ist ideal geeignet für Käufer mit handwerklichem Geschick, die selbst renovieren und die Liegenschaft selbst nurzen oder vermieten werden. Zusätzlich gibt es 2 Garagen, die im Kaufpreis inkludiert sind.
Ausstattung - 2 Garagen sind im Kaufpreis enthalten
- ca. 9.000,- € Instandhaltungsrücklage werden bei Erwerb übertargen an Käufer
- sehr gute Substanz, die Wohnung(en) sollten renoviert werden
- Bodenbeläge Parkett, Fliesen und im DG Teppich
- Große Wohnung im 2. OG sowie 2 weitere Schlafzimmer und Gästetoilette im darüber liegenden DG (alles Wohnraum). Ursprünglich sind es 2 Wohnungen, die auch wieder getrennt werden kömnnen, aktuell sind die Wohnungen zusammen gelegt.
Lage Gerbstedter Landstr. 44
06347 Friedeburg
Gute Lage in Freideburg, oberhalb des Saaletals. Landschaftlich sehr attraktiv, ruhige Wohnlage.
Sonstiges Der Energieausweis (Verbrauchsauswis) ist gültig bis 9.1.2029, Hauptenergieträger Öl, Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch des Gebäudes 99.68 kWh (m²*a), Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung, Baujahr des Gebäudes 1960.
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
99,68 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
09.01.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1960 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
