Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine hochwertig sanierte Liegenschaft in Halle (Saale). Das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und einer separaten Fläche im Souterrain wurde 2016 vollständig und stilvoll saniert. Das Dachgeschoss bietet sich als Ausbaureserve an. Alle 12 Wohnungen haben einen Balkon, im Innenhof gibt es außerdem 16 PKW-Stellplätze. Die Bäder besitzen Badewanne und Dusche und wurden ebenfalls sehr hochwertig saniert, im Regelfall mit Wanne und Dusche. Das Grundstück ist 1548 m² groß, ein zusätzlicher Neubau im hinteren Grundstücksbereich scheint möglich, eine Bauvoranfrage wurde aber bisher nicht gestellt.
Jahresnettokaltmiete (IST) = 75.235,00 €
Ausstattung - Wohnungen mit Badewanne und Dusche
- hochwertig saniert
- Stellplätze im Innenhof
- große Balkone
- Bäder und Küchen mit Fenster
- Dachgeschoss ausbaufähig
Lage 06132 Halle (Saale)
- gute Anbindung über die Europachaussee und die B91 in alle Richtungen
- Straßenbahn und S-Bahn-Anschluß in der Nähe
Sonstiges Der Energiausweis (Verbrauchsausweis, inklusive Warmwasserbereitung) wurde erstellt am 7.3.2022 und ist gültig bis 7.3.2032, Endenergieverbrauch des Gebäudes 150.7 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse E, Zentralheizung.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 150,7 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.03.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
