Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir einen Gewerbekomplex in bester Gewerbelage von Halle-Trotha, die Liegenschaft besitzt eine hervborragende Anbindung zur A14 und in das hallesche Stadtzentrum. Ein attraktives Umfeld an gewerblichen Mietern. Die Grundstücksgröße beträgt 15.401 m², die vermietbare Fläche (IST-Fläche) beträgt ca. 6.710 m².
Die IST-Miete (Nettokaltmiete) beträgt aktuel ca. 140.000,- €/ Jahr bei einem etwa 45-prozentigem Vermietungsstand, die Liegenschaft eignet sich ideal für eine Entwicklung und Erweiterung. Aktuell ist eine Hallenfläche mit ca. 2.000 m² leerstehend, diese könnte auch als Padel-Halle o.ä. genutzt werden.
Nach unserer Einschätzung wäre eine monatliche Nettokaltmiete von 35.000,- € einer Vollvermietung realistisch möglich, das entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 420.000,- €. Dazu sind weitere Investitionen notwendig.
Gern ein Vor-Ort-Termin, wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung:
Email: info@kunert-immobilen.de
Tel./ WhatsApp: +49-177-3131417
Ausstattung 3 Hallen (700 - 2000 m²)
verschiedene Nutzungen möglich, z.B. auch für eine Padel-Halle
Büro- und Verwaltungsgebäude
2 Zufahrten auf das Grundstück
Betonierte Außenflächen und Stellplätze
Lage 06118 Halle (Saale)
Sehr gute Gewerbelage in Halle-Trotha. Gute Anbindung in die hallesche City sowie die A14 und die B6/ B100.
Sonstiges Der Energieausweis ist angefordert und wird spätetsens zur Besichtigung vorgelegt
Energieausweis
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
