Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in perfekter Wohn-und Gewerbelage der Großen Ulrichstraße, zwischen Marktplatz und Universitätsplatz gelegen. In den unteren Geschossen sind ein alteingesessener bekannter Fachhändler und eine Tanzschule eingemietet, darüber befinden sich hochwertige Apartments.
Jahresnettokaltmiiete IST = ca. 101.209,68 €
Wohn- Und Gewerbefläche = 982.40 m²
Insgesamt besteht das Haus aus 14 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.
Ausstattung - gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus gegenüber dem Neuen Theater und der Kulturinsel
- wenige Meter bis zum halleschen Marktplatz und zum Universitätsplatz
- Fahrstuhl
- Keller
Lage 06108 Halle (Saale)
Große Ulrichstr. 48
Die ideale Lage in Halle führt von der Leipziger Straße über den Marktplatz in die Große Ulrichstraße, die von Hallensern nur liebevoll "Große Uli" genannt wird. Die Straßenbahn hält fast direkt vor dem Objekt. Bars, Cafés und Einzelhändler aller Art finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. In dieser Lage vermischt sich einkaufende Laufkundschaft mit studentischem Leben. Die Große Ulrichstraße erfährt gerade eine Renaissance, in unmittelbarer Nachbarschaft wird investiert und saniert, vom REWE-Neubau schräg gegenüber der Verkaufsliegenschaft bis hin zur Händelgalerie in unmittelbarer Umgebung - beste Wohn- und Gewerbelage im halleschen Stadtzentrum.
Sonstiges Der Energiausweis (Verbrauchsausweis) wurde erstellt am 13.05.2022 und ist gültig bis 12.05.2032. Endenergieverbrauch des Gebäudes 90 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse C, Hauptenergieträger Erdgas H, Baujahr des Hauses 1996.
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