Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine attraktive Gewerbeimmobilie an der A14 in Döben an. Die moderne und bezugsfertige Industrieliegenschaft verfügt über einen gepflegten Bürotrakt mit 1.647 m² und 4.688 m² Hallenfläche. Eine Kranbahn mit Traglast 12.5 t sowie eine mögliche Bodenbelastung von 5.000 kg/ m² lassen verschiedene Nutzungen möglich erscheinen. Ob Logistik, Produktion/ Fertigung oder repräsentativer Firmensitz im Herzen von Sachsen - gerne unterstützen wir Sie bei der Umsetzung Ihrer Ideen.
Eine kalkulierte Jahresnettomiete von ca. 420.000,- bis 450.000,- € sowie eine mögliche zusätzliche Bebauung des freien Grundstücksteils lassen viele Optionen möglich erscheinen.
Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Rückmeldung:
Tel./ WhatsApp: +49-177-3131417
Email: info@kunert-immobilien.de
Ausstattung - Grundstücksgröße: 23.553 m²
- Gesamtgewerbefläche (Mietfläche): 6.335 m²
- Bürofläche: 1.647 m²
- Hallenfläche: 4.688 m²
- Stellplätze: 50
- 5 Hallenschiffe, Hallenhöhe 8.50 m, 4 ebenerdige Tore
- Bodenbelastung 5.000 kg/ m²
- Kranbahn mit bis zu 12.5 t Traglast
- Heizung: Erdwärmepumpe
- Weitere Bebauungsmöglichkeiten auf dem Grundstück sind vorhanden, ggf. wäre auch eine Teilung des Grundstücks nach Verkauf möglich.
Lage Am Fuchsloch 4
04720 Döbeln
- Strategisch günstig im Zentrum Sachsens zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz gelegen
- Direkte A14-Anbindung – perfekte Infrastruktur für Industrie- und Logistikunternehmen
- Moderne, bezugsfähige Industriehalle mit gepflegtem, sofort nutzbarem Bürobereich
Sonstiges Der Energiiausweis ist angefordert und wird bis zur Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis
| Baujahr |
2014 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
