Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Auftrag der Verkäufer bieten wir ein Sanierungsobjekt in attraktiver Stadtlage von Merseburg an, Lage im Sanierungsgebiet, eine gültige Baugenehmigung ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnfläche beträgt ca. 351 m², das große Grundstück mit einem kleinen Nebengebäude läßt zusätzliiche Nutzungsvarianten möglich erscheinen, die Möglichkeit eines weiteren Neubaus auf dem Grundstück wurde bisher aber noch nicht geprüft.
Ausstattung Die Liegenschaft ist allumfassend sanierungs- und renovierungsbedürftig. Eine Baugenehmigung ist im Kaufpreis enthalten, die mögliche Sonder-AfA für den Sanierugsaufwand im Sanierungsgebiet stimmen Sie bitte mit Ihrem Steuerberater ab.
Lage 06217 Merseburg
Die im Jahre 968 gegründete Dom- und Hochschulstadt Merseburg liegt im südlichen Teil Sachsen-Anhalts nahe der Landesgrenze zu Sachsen, unweit der Stadt Leipzig und den Städten Halle (Saale) und Naumburg. Merseburg ist Verwaltungssitz des Saalekreises, die Industrieregion Leuna/ Buna/ Schkopau sowie der Einkaufspark Günthersdorf liegen in der unmittelbaren Umgebung. Der Merseburger Domschatz, die bekannte Rabensage sowie eine große Anzahl an Museen und kulturhistorisch bedeutsamen Gebäuden und Einrichtungen machen die Stadt zu einem Kleinod in Mitteldeutschland.
Merseburg hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A9 und A38/ A143.
Sonstiges Die Liegenschaft fällt nicht in den Gültigkeitsbereich des GEG.
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
