in 06116 Halle (Saale) / Büschdorf Mehrfamilienhaus mit erheblichem Potential in bevorzugter Wohnlage von Halle (Sa ...
ImmoNr781 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ06116
OrtHalle (Saale) / Büschdorf StraßeKäthe-Kollwitz-Straße
Hausnummer26 LandDeutschland
Wohnfläche388 m² Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße545 m² Anzahl Zimmer20
Anzahl Schlafzimmer12 Anzahl Badezimmer8
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche Kaufpreis540.000 €
Außen-Provision5.95 Prozent Währung
ImmoNr781
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ06116
OrtHalle (Saale) / Büschdorf
StraßeKäthe-Kollwitz-Straße
Hausnummer26
LandDeutschland
Wohnfläche388 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße545 m²
Anzahl Zimmer20
Anzahl Schlafzimmer12
Anzahl Badezimmer8
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis540.000 €
Außen-Provision5.95 Prozent
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen hat erhebliche Reerven. Das Dachgeschoß erscheint ausbaufähig (ist bereits vorbereitet), eine leerstehende Wohnung ist sanierungs- und renovierungsbedürftig. Die ideale Immobilie für den Investor mit Weitblick, hier gibt es erhebliches Potential. Die gute Wohnlage im bevorzugten Stadtbezirk Büschdorf mit seiner gewachsenen Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Eiinkaufsmöglichkeiten sowie das angenehme Umfeld der Liegenschaft sprechen für sich. Gern mehr Informationen, wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Jahresnettokaltmiete (IST) = 27.189,- € (7 Wohnungen + Garage)
Jahresnettokaltmiete (SOLL) = 31.580,- € (8 Wohnungen + Garage)
Ausstattung - Zufahrt
- Dachgeschoß ist bereits zum Ausbau vorbereitetet
- Nebengebäude (hier scheint es ebenfalls erhebliches Aus- und Umbaupotential zu geben)
- gute Wohnlage in Halle-Büschdorf
- 6 Wohnungen haben Einbauküchen
- Zufahrt
- 1 Garage
- zusätzliche Stellplätze im Innenhof möglich
Lage 06116 Halle (Saale)
Käthe-Kollwitz-Straße 26

Die gute Anbindung an das hallesche Stadtzentrum (Straßenbahn) sowie das Industriegebiet Halle-Ost/ Queis/ Landsberg sowie die B100, die A14 und die A9 (kurze Verbindung über die Europachaussee) machen die Lage sehr begehrt. Unweit der Verkaufsliegenschaft wurde ein hochwertiges Wohngebiet (Villen und Einfamilienhäuser) errichtet, Einkaufsmöglichkeiten (Büschdorfer Mitte) und kulturelle Angebote sowie der nahe Hufeisensee mit Golfplatz machen die Lage für Alt und Jung attraktiv.
51.47602
12.03020
1
1
Sonstiges Der Energiausweis (Verbrauchsausweis, Berechnung inklusive Warmwasserbereitung) wurde erstellt am 24.8.2021 und ist gültig bis 24.8.2031, Hauptenergieträger Erdgas schwer, Endenergieverbrauch des Gebäudes 192.9 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse F.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1930
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch192,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.08.2031
Baujahr lt. Energieausweis1930
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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