Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Inmitten des beliebten Leipziger Stadtteils Plagwitz (Grenze zu Leipzig-Lindenau) befindet sich diese attraktive 3-Raum-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung liegt in der Merseburger Straße, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das sich durch seine zentrale, dennoch ruhige Lage auszeichnet. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das urbane Leben in Plagwitz mit seiner kreativen Atmosphäre und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und 3 helle, freundliche Wohnräume. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Küche ist separat angelegt und bietet genügend Raum für eine Einbauküche sowie einen Essbereich. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:
Herr Marco Kunert
Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH
Am Kirchtor 7
06108 Halle (Saale)
Tel./ WhatsApp: 01525-2126247
Email: info@kunert-immobilien.de
Alle Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Warmmiete beträgt 806,- €/ Monat inklusive Heizkosten und Warmwasserbereitung.
Lage Merseburgr Straße
04177 Leipzig
Die Lage in Leipzig-Plagwitz (an der Grenze zu Lindenau) zählt zu den beliebtesten im gesamten Stadtgebiet. Hier verbinden sich kreative Szene, historische Industriearchitektur und moderne Lebensqualität auf einzigartige Weise. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreicht werden können. Grünflächen wie der Clara-Zetkin-Park und der Karl-Heine-Kanal laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Energieausweis
| Baujahr |
1905 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
129 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.01.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1905 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
