Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Auftrag der Eigentümer verkaufen wir eine Entwicklungsliegenschaft in sehr guter (ruhiger) Wohnlage von Halle (Saale) im Stadtteil Ammendorf. Der ehemalige Gutshof steht derzeit leer und wartet auf eine Entwicklung durch einen Bauträger oder einen Projektentwickler. Die Wohnlage ist auf Grund der guten Anbindung und der ruhigen Mikrolage als gut einzuschätzen, nach unserer Einschätzung ein spannendes Entwicklungsprojekt.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 4269 m², davon 2508 qm Grundstücksfläche (teilweise bebaut) und zusätzlich 1761 m² Gartenland.
Ausstattung Die Verkaufsliiegenschaft ist allumfassend sanierungs- und renovierungsbedürftig, teilweise abrißwürdig. Es liegen erchiedene Planungskonzepte vor, realistisch sind ca. 1400 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohnungen und Reihenhäuser.
Lage 06132 Halle (Saale)
Zentrale Lage im Süden von Halle (Saale) im Stadtteil Ammendorf, gute und angenehme Wohnlage,
Sehr gute Erreichbarkeit mit Straßenbahn, S-Bahn und PKW.
Durch die Lage nahe der B 91 ist eine schnelle Erreichbarkeit zum Stadtzentrum von Halle (Saale) und der Domstadt Merseburg, sowie zur A 38 gegeben. Über die Europachaussee/ Osttangente, die in unmittelbarer Nähe beginnt, erreichen Sie auf kurzem Weg die B100/ A14/ A9, sehr gute Anbindung in alle Richtungen.
Sonstiges Die Liegenschaft ist teilweise bebaut. Die vorhandene Gebäudesubstanz ist unbewohnt nicht beiheizt und verfügt über keinerlei nutzbare Beheizungsmöglichkeiten. Das Grundstück fällt nicht in den Anwendungsbereich des GEG.
Energieausweis
| Baujahr | 1915 |
| Zustand | Nach Vereinbarung |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
