Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Auftrag der Eigentümer verkaufen wir ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Wohnlage am halleschen Mühlwegviertel, wenige Meter vom Reileck entfernt. Die Liegenschaft besteht aus 13 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Excellente und bevorzugte Wohnlage, trotzdem sind die Mieten moderat, so daß zukünftig weiteres Entwicklungspotential besteht.
Jahresnettokaltmiete IST = 93.947,16 €
Aktuell wird eine Wohneinheit renoviert, nach eren Vermietung beträgt die
Jahresnettokaltmiete SOLL = 102.887,16 €
Die Kaufpreisvorstellung beträgt 1.85 Mio €.
Ausstattung - 13 Wohnungen, 2 Gewerbe (im EG)
- Zufahrt von der Böckstraße auch, 2 Parkmöglichkeiten sind vorhanden auf dem Grudndstück
- seit 1995 fortlaufend saniert und renoviert, sehr guter Gesamteindruck
- Balkone auf der Gartenseite
- herrschaftlicher Eingangsbereich mit eindruckvollem Stuckdekor
Lage Richard-Wagner-Straße 52
06114 Halle (Saale)
Lage am Mühlwegviertel, wenige Meter vom Reileck entfernt, dem Scheitelpunkt der bevorzugten Wohnlagen Mühlwegviertel, Paulusviertel, Giebichenstein und Nördliche Innenstadt. Absolute Bestlage für Wohnen und Gewerbe. Hier lebt man gerne und gediegen.
Sonstiges Der Energieausweis ist angefordert und wird bis zur Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis
| Baujahr |
1905 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
