Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Auftrag der Eigentümer verkaufen wir ein bekanntes Ärztehaus in der Innenstadt von Halle (Saale). Die Immobilie hat überwiegend langjährig ansässige Mieter. Die Arztpraxen in den 4 Obergeschossen sind überregional bekannt und beliebt. Der ideale Standort in unmittelbarer Nähe zur Martin-Luther-Universität und dem halleschen Marktplatz spricht für sich, die Liegenschaft ist voll vermietet.
Jahresnettokaltmiete IST = ca. 114.007,- €.
Jahresnettokaltmiete (SOLL nach Verkauf und Entwicklung der Liegenschaft) = ca. 168.000,- €
Kaufpreisivorstellung: 2.600.000,- €
Flächen:
EG = 219 m²
1. OG = 210 m²
2. OG = 240 m²
3. OG = 240 m²
DG = 189 m²
Ausstattung - Fahrstuhl
- Mietermix aus Ärzten und Apotheke
- Praxen in den 4 oberen Etagen
- hochwertige Bausubstanz
- Baudenkmal, seit den 1990-er Jahren fortlaufend renoviert, saniert und instand gehalten
Lage Große Steinstr. 12
06108 Halle (Saale)
Sehr gute Gewerbelage unweit vom halleschen Marktplatz. Straßenbahnanschluß in alle Richtungen in wenigen Metern Entfernung. Ideale Lage als Ärztehaus mit bekannter Apotheke im Erdgeschoß im halleschen Stadtzentrum. Geschäfte, Einkaufsmögliichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Universitätsplatz, Marktplatz und Ratshof, die Franckesche Stiftungen sowie die Fußgängerzone Leipziger Straße und das geplante "Zukunftszentrum Deutsche Einheit und Europäische Transformation" befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges Ausnahme im GEG, ein Energieausweis ist für den Verkauf nicht erforderlich.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
