in 06120 Halle Direkt an der Heide: Hochwertig sanierte Denkmal-Villa mit 3 Wohneinheiten und ...
ImmoNr 1429 Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 06120
Ort Halle Land Deutschland
Wohnfläche 350 m² Nutzfläche 100 m²
Grundstücksgröße 1.637 m² Anzahl Zimmer 12
Anzahl Schlafzimmer 7 Anzahl Badezimmer 4
Vermietbare Fläche 350 m² Anzahl Wohneinheiten 3
Etagenzahl 3 Stellplätze 3 Garagen
Balkon Ja Terrasse Ja
Kaufpreis 1.000.000 € Außen-Provision 4.76 Prozent
Währung mtl. Mieteinnahmen (Soll) 3.500 €
ImmoNr 1429
Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 06120
Ort Halle
Land Deutschland
Wohnfläche 350 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksgröße 1.637 m²
Anzahl Zimmer 12
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 4
Vermietbare Fläche 350 m²
Anzahl Wohneinheiten 3
Etagenzahl 3
Stellplätze 3 Garagen
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 1.000.000 €
Außen-Provision 4.76 Prozent
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll) 3.500 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine attraktive Villa in bester Lage von Halle (Saale), direkt gegenüber des Naherholungsgebietes Heide. Die attraktive Wohnlage in der Waldstraße zeichnet sich durch hochwertige Bebauung mit Einfamilien-, Mehrfamilienhäusern und Villen aus. Die Wohnlage ist excellent. Die Villa besteht aus 3 Wohnungen, 2 Wohneinheiten besitzen eine Wohnfläche von jeweils ca. 135 m², die Wohneinheit im 2. Obergeschoß hat eine Größe von ca. 80 m². Die Liegenschaft besitzt 3 Garagen und einen herrlichen Garten.

Jahresnettokaltmiete = ca. 42.000,- €, bei Viollvermietung, aktuell sind 2 der 3 Wohnungen verfügbar, in sofern die ideale Liegenschaft für Selbstnutzer

Ob zur Selbstnutzung durch eine Käufergemeinschaft, zur teilweisen Selbstnutzung und zusätzlicher Vermietung oder als Anlageimmobilie - ein Top-Objekt in bevorzugter Wohnlage von Halle-Saale.
Ausstattung Die Liegenschaft ist ein hochwertig saniertes Denkmal mit exklusiver Ausstattung und verfügt über 3 Wohneinheiten sowie 3 Garagen. Lage 06120 Halle (Saale)

Die Villa befindet sich in exponierter Lage gegenüber der Dölauer Heide, eine der begehrtesten Wohngegenden in Halle (Saale). Die angenehme und bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch gepflegte Villen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und die Nähe zur Dölauer Heide aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt von Halle ist ebenfalls schnell erreichbar.
51.51163
11.92135
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Sonstiges Es gilt als Denkmal der Ausnahmetatbestand des GEG, ein Energieausweis ist für den Verkauf nicht erforderlich.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Zustand Gepflegt
Energieausweis es besteht keine Pflicht!
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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