in 06179 Schochwitz Zweifamilienhaus (Baujahr1996) in attraktiver Wohnlage von Schochwitz günstig zu ...
ImmoNr1321 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ06179
OrtSchochwitz StraßeBirkenstr.
Hausnummer3 LandDeutschland
Wohnfläche203 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße894 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Vermietbare Fläche203 m²
Anzahl Wohneinheiten2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze3 Garagen TerrasseJa
Kaufpreis250.000 € Außen-Provision3.57 Prozent
Währung
ImmoNr1321
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ06179
OrtSchochwitz
StraßeBirkenstr.
Hausnummer3
LandDeutschland
Wohnfläche203 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße894 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche203 m²
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze3 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis250.000 €
Außen-Provision3.57 Prozent
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses große Einfamilienhaus mit insgesamt 9 Zimmern im Speckgürtel von Halle (Saale) anbieten zu dürfen. Die Liegenschaft ist in bevorzugter wohnlage von Schochwitz gelegen, rhige und grüne Umgebung ohne Durchgangsverkehr. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Etagen, es ist als großes Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder als Wohnhaus mit Home-Office (oder Wohnen und Firmensitz) nutzbar. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Da die Liegenschaft seit ca. 1 Jahr leer steht, empfiehlt sich eine komplettte Renovierung in Verbindung mit kleineren Sanierungsarbeiten.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Zur aktuellen Ölheizung wurde bereits der Anschluß eines Pellet-Heizofens vorbereitet, so daß sie für zukünftige Entwicklungen bezüglich der Heizkosten gut gerüstet sind.

Nach unserer Einschätzung ein sehr gutes Investment, geeignet zur Selbstnutzung oder auch als Anlageimmobilie zur Vermietung, eine Aufteilung in 2 Wohneinheiten ist problemlos möglich. Bei einem konservativ kalkulierten Mietpreis von 8.50 €/ m² Wohnfläche (inklusive der Garagenvermietung) pro Monat erzielt man eine Jahresnettokaltmiete von 20.706,- €, das entspricht Faktor 12.1, gerechnet auf den reinen Kaufpreis - ein spannendes Investment.
Ausstattung - 9 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer
- großer Garten
- Gartenpavillion
- Sauna-Wärmekabine
- Wintergarten
- 3 Garagen, 2 zusätzliche Stellplätze
...
Lage 06179 Schochwitz
Birkenstr. 3

Schochwitz liegt wenige westlich von Halle (Saale). Durch das Dorf fließt der Bach Laweke. Die Gemeinde Schochwitz ist seit 2010 ein Teil der Einheitsgemeinde Salzatal, die direkt an Halle (Saale) angrenzt. Sehr gute Anbindung nach Halle (Saale), Leipzig (über die A143/A38) und Lutherstadt Eisleben (B80).
51.44397
11.84286
1
1
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1996
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweisohne Energieausweis
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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