Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Alleinauftrag der Eigentümer verkaufen wir eine attraktive 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in sehr guter Wohnlage von Halle (Saale), direkt gegenüber der Dölauer Heide. Die Wohnung besitzt 1 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Küche, 1 Carport und ein Außenstellplatz auf dem Hof sowie einen Balkon. In der Wohnung befindet sich ebenfalls eine Sauna für 2 Personen. Neben einem eigenen Keller verfügt die Liegenschaft über einen gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller. Das Haus ist ins Grüne gebaut, das parkähnliche Grundstück rundet das positive Gesamtbild der Wohnlage Blumenauweg/ Ecke Waldstraße positiv ab.
Die vorbeiführende Waldstraße sorgt für eine gute Anbindung in alle Richtungen, die direkt gegenüber der Verkaufsliegenschaft befindliche Dölauer Heide mit Ihrem hohen Freizeitwert garantiert entspannte Joggingrunden im Grünen.
Die Wohnung ist nach dem Verkauf bezugsfrei, gern weitere Informationen nach Ihrer geschätzten Rückmeldung.
Ausstattung - 5-Raum-Maisonette-Wohnung
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder (1 Bad mit Fußbodenheizung)
- Küche
- Sauna für 2 Personen
- 1 Carport
- 1 Stellplatz
- Balkon
- Keller
Lage Blumenauweg 1
06120 Halle (Saale)
Die Eigentumswohnung liegt in grüner Umgebung gegenüber der Dölauer Heide, eine der begehrtesten Wohngegenden in Halle (Saale). Die angenehme und bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch gepflegte Villen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und die Nähe zur Dölauer Heide aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten/ Einkaufszentrum; es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt von Halle ist ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wurde erstellt am 26.2.2019 und ist gültig bis 25.2.2029. Endenergieverbrauch des Gebäudes 133.40 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse E, Hauptenergieträger Erdgas E.
Eine neue Brennwerttherme wurde kürzlich im Haus eingebaut, so daß zukünftig von niedrigeren Verbrauchwerten auszugehen ist.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 133,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.02.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
